/Аренда квартиры в Варшаве: личный опыт
Аренда квартиры в Варшаве: личный опыт

Аренда квартиры в Варшаве: личный опыт

Аренда квартиры в Варшаве, да не только в Варшаве, это пожалуй вопрос, с которым сталкиваются все кто переезжает в новый город!

Есть свои нюансы и сложности!

Во-первых, про деньги:

Стоимость аренды зависит от района и от метража. Приемлемые по цене, по качеству и по отдаленности от центра Варшавы находятся в районе Прага Полудня! Мы снимали двушку 48- метровую за 1600 злотых + плата по счетчикам в среднем 250-300 злотых. В данный момент эта квартира сдается за 1700 злотых и желающих на наше место было очень много. В среднем мои знакомые снимают двушки за 2000-2300 злотых + оплата по счетчикам.

Так же дешевые квартиры в районе Бялоленка (район отдален от центра около 30-40 минут на автобусе, трамвае или метро) Но! Не стоит забывать что транспортная сеть в Варшаве развита очень хорошо, поэтому проблем добираться до центра не возникает.

Дорогие районы: Мокотов, центр, Виланув.
Стоимость услуг риэлтора=1 месяц аренды квартиры!
Помимо этого, необходимо заплатить так называемую кауцию
Кауция =1 месячной оплаты квартиры, платится она хозяевам квартиры на случай, если что-то в квартире сломается. Обычно при переезде кауция не возвращается, но нам ее вернули в полном объеме.


Квартиры обычно сдаются с мебелью и со всем необходимым для жизни.

Итак, если вы будете снимать квартиру за 2000 злотых, то вам понадобится: 2000 зл оплата аренды+2000 злотых оплата кауции+2000 злотых оплата риэлтора. Итого сумма= 6000 злотых сразу же при въезде в квартиру. Можно сэкономить на риэлторе J чуть ниже напишу сайты по аренде жилья!

Стоимость счетчиков разная по всей Варшаве. Помимо счетчиков есть еще так называемая оплата чинш, которая зависит от района. Лучше это узнавать сразу, чтобы не было сюрпризом. В некоторых районах чинш может быть например 600 злотых + показания счетчиков! Это приличная сумма!

Но наш случай я считаю, что просто повезло двушка за 1600 злотых это редкость, но и ремонт был так себе если честно. В основном двушки в Варшаве от 2100 злотых+счетчики.

Есть квартиры однокомнатные, так называемые «кавалерки». Это маленькая квартирка с кухней встроенной в комнату. Аренда таких от 1400 до 1600 злотых.
Так же очень много предложений сдачи комнат (в основном для студентов) стоимость от 450 злотых+счетчики!

Не забудьте еще о том, что вам понадобится время на то чтобы найти квартиру. Сроки поиска обычно в среднем от 4-5 дней до 2-х недель. Рассчитывайте , что это время будете жить в гостинице. Сумму тут мне вам подсказать сложно, так как цены разные и все зависит от того, что вы себе можете позволить!

Сайты по аренде жилья в Польше и в Варшаве в частности: otodom.pl, olx.pl, gumtree.pl

Так же, если вы хотите сэкономить на риэлторе, варианты можно найти в социальных сетях. Часто те, кто съезжают, дают объявления (на русском) о том, что квартира освобождается и помогают в переговорах с хозяевами квартиры.

P.S. свои вопросы можете оставлять в комментариях отвечу всем!
P.S.S. кому нужен толковый риэлтор англоговорящий так же могу порекомендовать!