/Все о программе Mieszkanie dla Młodych (MDM)
Все о программе Mieszkanie dla Młodych (MDM)

Все о программе Mieszkanie dla Młodych (MDM)

Поговорим снова о покупке квартиры.
Квартира это дорогое и не всем доступное удовольствие. Купить квартиру может позволить себе не каждый. А уж за наличные средства тем более. Многие стараются взять ипотечный кредит. Ипотечный кредит для иностранцев в Польше: личный опыт  

В Польше помимо возможности доступной ипотеки на квартиру  можно получить скидку на приобретаемое жилье. Программа называется Mieszkanie dla Młodych (сокращенно MDM). В 2016 году были новости о том, что в 2017-2018 году данная программа прекратит действовать в связи с нехваткой бюджетный средств, однако программа продолжает поддерживать молодые семьи. Поэтому рассмотрим в этой статье основные моменты программы MDM.
По программе MDM есть возможность приобрести квартиру, причем и на первичном и вторичном рынках. Ранее, когда только программа начала действовать предполагалось, приобретение только квартиры на первичном рынке.
Так же по программе есть возможность приобрести дом, но для иностранцев приобретение дома требует получения разрешения от Министра Внутренних дел

Такое разрешение (на покупку дома) не требуется:
• лицам, которые живут в Польше, по крайней мере, 5 лет от получения разрешения на поселение или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС.
• иностранецу, который является супругом или супругой гражданина Польши и проживающий в Польше по крайней мере 2 года от получения разрешения на поселение или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС. В таком случае по закону дом будет собственностью супругов.

 

Кто имеет право воспользоваться MDM?
• одинокие люди до 35 лет
• семьи, где возраст одного из супругов меньше 35 лет
• семьи с 3 и большим количеством детей — без возрастных ограничений

Важные условия для участия в программе MDM:
• карта побыту (не обязательно сталого)
• PESEL
• отсутствие собственной жилой недвижимости у супругов (покупаемое жилье должно быть первым)

То есть если вам и/или вашему супругу еще не исполнилось 35 лет, вы легально живете в Польше и платите налоги, не имеете собственной недвижимости, вы можете получить компенсацию затрат на покупку жилья в Польше в рамках программы MDM.


Как воспользоваться программой MDM:
Шаг 1: вам нужно взять банковский кредит на покупку жилья на срок 15 лет или более, сумма кредита должна покрывать не меньше 50% стоимости жилья.
Шаг 2: кредит можно брать только в коммерческом банке, официально принимающем участие в программе MDM. Банки всегда на своем сайте указывают участие в программе MDM, либо когда вы просматриваете объявлении о продаже квартир так же можете увидеть пункт “возможность приобрести квартиру по программе МДМ”
Шаг 3: при оформлении кредита сообщите, что хотите принять участие в программе “Mieszkanie dla Młodych”.
Шаг 4: напишите в банке заявление на участие в программе MDM.
Шаг 5: банк проведет проверку ваших документов и даст резолюцию, соответствуете ли вы условиям программы.
Государственные средства поступят в банк, который предоставил кредит на жилье, и погасят часть вашего кредита.

Какую сумму компенсирует Mieszkanie dla Młodych:
Размер компенсации MDM разный:
• 10% от стоимости жилья для бездетных молодых людей,
• 15% от стоимости жилья при наличии ребенка,
• 20% от стоимости жилья семьям с двумя детьми
• 30% от стоимости жилья семьям с тремя детьми.
Размер компенсации рассчитывается исходя из площади квартиры, рынка (первичный либо вторичный) и средней стоимости м2 жилой недвижимости в том городе, где она находится.

Но есть нюанс: размер компенсации рассчитывается исходя из 50 м2 жилого помещения. То есть, если вы купите квартиру больше 50м2, программа не будет распространятся на эту “дополнительную” площадь. Это не распространяется на семьи с тремя и более детьми.

Программа Mieszkanie dla Młodych действует с 2014 года и на каждый год выделяется определенная сумма из бюджета. В 2014 году было выделено это 600 млн. PLN, в 2015–715 млн. PLN, на 2016 год — 730 млн. PLN, на 2017 год — 746 млн. PLN, на 2018 год — 762 млн. PLN.
Эксперты советуют подавать заявку на участие в программе MDM в начале года, так как к завершению года деньги просто на просто могут закончится. Если Вы подали заявку на участие в программе MDM, а вам отказали в предоставлении доплаты по причине израсходования бюджетных средств (а не по другой причине) выделенных на текущий год, то вам придется обратиться повторно, готовить и подавать заявку заново в следующем году.