Cколько стоит аренда квартиры в Польше

Cколько стоит аренда квартир в Польше

Рынок недвижимости в Польше в 2022 году отличился скачком цен из-за значительного спроса со стороны украинских беженцев. Но к концу прошлого года аренда стала дешеветь.

Рынок недвижимости динамичен, так что количество предложений и цены постоянно меняются. Сколько стоит аренда жилья в Польше и какие изменения произошли на рынке недвижимости – дальше в материале!

Что происходит с недвижимостью в Польше?

В последнее время рост цен на рынке недвижимости приостановился. Это связано с тем, что часть украинских беженцев вернулась домой. Поскольку предложений аренды очень много, владельцы вынуждены снижать стоимость, чтобы найти арендаторов. Однако обновленные цены не слишком утешают арендаторов, ведь в 2022 году цены выросли до 25% – это ощутимая разница для поляков.

Интересно, что украинцы настолько оживили рынок недвижимости в стране, что поляки покупали квартиры, чтобы потом сдавать их в аренду.

Добавим, что летом спрос на жилье падает, а осенью наоборот растет из-за студентов, ищущих квартиры. Ожидаемый рост цен должен произойти в сентябре – октябре, когда молодежь будет возвращаться к учебе после каникул.

Какая стоимость квартир в Польше 2023 года

За год средняя стоимость аренды жилья в крупных городах Польши выросла на 600 злотых – с 2242 злотых до 2869 злотых. Наибольший скачок цен произошел в Кракове (31%), на 22% выросла аренда во Вроцлаве, Познани и Варшаве.

Сколько стоит аренда квартиры в Польше 

Цены на аренду квартир площадью 40-60 квадратных метров в 2023 году в городах Польши:

  • Варшава: в 2022 году стоимость составляла 4033 злотых, в 2023 году – 4923 злотых;
  • Гданьск: в 2022 – 2442 злотых, в 2023 году – 3170 злотых;
  • Краков: в 2022 году – 2338 злотых, в 2023 году – 3182 злотых;
  • Лодзь: в 2022 году – 1796 злотых, в 2023 году – 2388 злотых;
  • Люблин: в 2022 году – 1951 злотых, в 2023 году – 2465 злотых;
  • Познань: в 2022 году – 1932 злотых, в 2023 году – 2492 злотых;
  • Вроцлав: в 2022 году – 2503 злотых, в 2023 году – 3280 злотых.

При просмотре объявлений об аренде квартир стоит обратить внимание на чинш. Часто его в рекламных объявлениях не прописывают. Но платить его придется. Что такое чинш в Польше мы рассказывали ЗДЕСЬ.

Заметьте: в июне этого года более 73 000 квартир предлагали к аренде. Это на 75% больше, чем в апреле 2022 года, когда Польша наблюдала бум на квартиры из-за волны украинских беженцев. В первой половине 2023 г. в Польше арендовали более 10 000 квартир.

На количество предложений квартир влияет также и сезонность. Летом студенты выезжают из крупных городов к родителям и не нуждаются в аренде квартир. Очередная волна спроса на квартиры в Польше прогнозируется в сентябре-октябре, когда студенты будут возвращаться на учебу.