Аренда квартир становится все дороже. Цены в польских городах

В Польше уже есть города, где суммы, равной самой низкой национальной заработной плате, может не хватить даже на аренду однокомнатной квартиры.

- Надо, однако, добавить, что 30 000 все же много. В апреле и мае было всего около 18 000 активных объявлений. С тех пор количество доступных предложений увеличилось на целых 68%, в том числе благодаря тому, что многие беженцы из Украины возвращаются на родину - указывают аналитики.

Для квартир средней площади она составила 4,7 процента, а для больших квартир (более 70 квадратных метров) - 2 процента.

Следующие места - Вроцлав (2471 злотый) и Гданьск (2400 злотых). Кроме того, это предлагаемые тарифы без счетчика и административных сборов.

Сентябрь — жаркий период на польском рынке недвижимости, особенно в крупных городах. Студенты обычно ищут жилье на новый учебный год, который начинается в октябре.

Количество квартир в аренду, доступных на рынке, растет. Но цены тоже растут. В сентябре квартиры сдавали на 28 % дороже, чем в прошлом году.

Анализ цен на аренду квартиры в Варшаве также показывает очень большой разброс цен в зависимости от размера квартиры. Большие помещения стоят там уже около 4 600 злотых. Так, чтобы арендовать 70-метровую квартиру в столице, хватило бы средней зарплаты в предпринимательском секторе – но не намного больше. По последним данным GUS, в сентябре она составил около 6688 злотых брутто, т. е. около 4 888 злотых нетто.

Среди городов, вошедших в список, аренда таких квартир стоит дороже 2000 PLN также в Гдыне, Кракове и Щецине.

- В третьем квартале больше всего выросли арендные ставки на малогабаритные квартиры (до 35 кв. м). По сравнению со вторым кварталом — на целых 7,4 процента, — сообщают  авторы исследования.

- В этом году их положение было намного хуже. У [студентов] было гораздо меньше предложений на выбор, чем в прошлом году, указывают авторы списка.

Самые высокие ставки на малогабаритные квартиры действуют в Варшаве. По данным, собранным составителями списка, аренда помещения площадью 30 м2 стоит в среднем по столице 2571 злотый.

По данным компаний, в зависимости от размера квартиры цены на аренду в третьем квартале 2022 года составили даже на 7,4 % выше, чем с апреля по июнь:

Аренда квартиры в Варшаве

Аренда квартир становится все дороже

Таким образом, цены на аренду квартир выросли в годовом выражении не только больше, чем инфляция, которая в сентябре составила 17,2 процента. Годовой прирост арендных ставок также значительно превышал рост средней заработной платы в секторе предприятий. По последним данным Центрального статистического управления, в сентябре заработная плата в компаниях с числом занятых не менее 9 человек составляла в среднем на 14,5 процента выше, чем в прошлом году.

Однако ситуация улучшается, когда речь идет о количестве доступных предложений аренды. Правда, их все еще меньше, чем год назад. В 16 польских городах, проанализированных компаниями, количество активных объявлений составило 30,8 тысяч. Это почти на  23 % меньше года назад.

Это означает, что в этих трех польских городах, включенных в список, минимальная заработная плата не в состоянии покрыть даже арендную ставку за квартиру размером со студию. Самая низкая национальная заработная плата составляет 3010 злотых брутто, т.е. около 2364 злотых на руки.

Кроме того, студентам и другим людям, ищущим квартиру в аренду, пришлось смириться с тем, что цены на аренду значительно выросли. В городах, изученных Expander и Rentier.io, сентябрьские показатели выросли в среднем на целых 28% по сравнению с прошлогодним уровнем.

Сколько стоит снять квартиру-студию

Арендные ставки в Польше становятся все выше – согласно последнему списку Expander и Rentier.io. Цены явно растут не только в годовом исчислении, но и от квартала к кварталу.

Предложения квартир в аренду

Добавить комментарий
Ваш email не будет опубликован. Все поля обязательные!