Аренда квартиры. На что обратить внимание

На что обратить внимание при долгосрочной аренде квартиры в Польше

Главное правило здесь — обращать внимание на все детали описания предложения и не стесняться задавать дополнительные вопросы. Это хорошая идея:

Убедитесь, что вы все понимаете в описании недвижимости, и при необходимости обратитесь за помощью к польскоязычному другу или переводчику.

Узнайте о дополнительных расходах: вода, газ и электричество, интернет и телевидение, вывоз мусора, плата за содержание имущества, плата за уборку и т. д.

Вы можете попросить своего потенциального арендодателя предоставить копии счетов и квитанций, чтобы убедиться, что эти расходы приемлемы, особенно зимой. Поскольку в некоторых квартирах в Польше по-прежнему используется электрическое отопление, в холодные месяцы стоимость коммунальных услуг может значительно возрасти.

Проверьте, каков срок аренды и за сколько времени вы должны уведомить о расторжении договора аренды. Договоритесь, кто будет нести ответственность за обслуживание недвижимости: ремонт сломанной техники, ремонт мебели и т. д.

Если вы не ищете место срочно или не хотите быть готовым к прибытию в Польшу, всегда рекомендуется договориться о просмотре.

Полезно знать: https://in-poland.com/skolko-stoit-arenda-kvartiry-v-polskikh-gorodakh3/

Просмотр квартиры

Вы увидели рекламу квартиру в аренду и хотите договориться о просмотре. Главное, о чем следует помнить на данном этапе, это то, что за просмотр не нужно платить никаких денег. Поэтому, если арендодатель или агент потребуют от вас плату, покрывающую стоимость тура, в ваших интересах отказаться от этого предложения и избегать контактов с этим лицом или агентством в будущем. Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что вы не должны платить арендную плату или залог, пока не увидите квартиру и не подпишете договор.

При первом просмотре квартиры может быть сложно понять, что именно вы должны искать.

Вы можете начать с быстрой экспедиции по окрестностям. Посмотрите, нравится ли вам расположение квартиры и есть ли рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта и т. д. Убедитесь, что вам удобно гулять в одиночестве, и вы не далеко от вещей, которые вам нравятся. ваша повседневная жизнь (например, парк, кинотеатр и т. д.).

Во время просмотра обратите внимание на манеру поведения хозяина: не напорист ли он или даже агрессивен, не раздражают ли его ваши вопросы, не переходит ли он границы, задавая слишком много личных вопросов? Владелец — это человек, которому вы должны доверять, — подумайте, например, о чрезвычайных ситуациях, когда владелец должен принять немедленные меры в отношении ущерба.

Осмотрите каждую комнату, мебель и угол и сразу же укажите на любой ущерб, чтобы не нести ответственность за него по истечении срока аренды. Попросите владельца отремонтировать его или договоритесь о возможной скидке на арендную плату. Перед тем, как въехать, рекомендуется сделать несколько фотографий первоначального состояния квартиры.

Если вы делите дом с другими людьми, доверьтесь своим инстинктам и первому впечатлению, задайте себе вопрос: могу ли я жить с ними в гармонии? Соседи по дому часто являются хорошим источником информации об имуществе и окрестностях.

На что обратить внимание перед подписанием договора аренды

Обычно в Польше договор аренды подписывается на 12 месяцев, и в большинстве случаев расторгнуть договор раньше указанной даты невозможно. Таким образом, вы должны все хорошо обдумать, прежде чем брать долгосрочную аренду. Депозит (кауцию) за квартиру обычно равен арендной плате за один месяц, и он должен быть четко указан в договоре аренды.

В контракт также должны быть включены:

  • Способ оплаты: мы рекомендуем вам оплатить банковским переводом на банковский счет владельца, чтобы у вас была квитанция
  • Контактные данные собственника и арендатора
  • Стоимость коммунальных услуг и другие дополнительные расходы
  • Срок аренды
  • Сроки оплаты: в начале или в конце каждого месяца?
  • Подробная информация о том, как и когда вы получите свой депозит обратно
  • Содержание квартиры

Внимательно прочитайте свой договор аренды, потому что вы можете найти скрытые или неясные пункты, которые могут переложить ответственность на вас.