Цены на недвижимость в Польше растут вдвое быстрее, чем в среднем по ЕС
За последние двенадцать месяцев цены на квартиры в Польше выросли на 8%, об этом свидетельствуют данные Евростата за второй квартал 2019 года. Это вдвое быстрее роста, чем средний показатель по ЕС. Однако в Польше ситуация похожа на то, что происходит у чехов и словаков. Наибольший рост был зафиксирован в Венгрии - на 14%.
Как давно квартиры дорожают?
Со второго квартала 2018 году до второго квартала 2019 цены на жилье в Польше росли достаточно быстрыми темпами.
Полезно знать: Ипотечный кредит по умове злецения и умове о дзело. Список банков и условия
-Стоит, однако, помнить, что ранее цены почти не изменялись в течение длительного времени. Поэтому если мы посмотрим на ситуацию в долгосрочной перспективе, окажется, что мы в среднеевропейском тренде. В последние годы у нас был самый низкий уровень цен на жилье в 2013 году. С тех пор цены выросли на 24%, а в среднем по ЕС - на 25% ", - напоминает Ярослав Садовский, главный аналитик Expander.
На какие суммы берут займы в Польше?
Последние данные BIK показывают, что поляки все еще массово подают заявки на ипотечные кредиты. Растет как количество, так и общая стоимость только предоставленных займа.
Однако эксперт HRE Investments отмечает, что в последние месяцы средняя стоимость займа, к которой обращались поляки, растет из месяца в месяц, не падая.
-Демография также уменьшит спрос в ближайшие годы. Поэтому рост цен прекратиться, но резких скидок не следует ожидать. Проблема заключается и в том, что строители сегодня зарабатывают намного больше, чем в 2013 году, и не соглашаются вернуться на прежний уровень, - указывает Ярослав Садовский.
По его мнению, продавцы квартир уже привыкли к мысли о цене, которую они могут получить, и им будет очень трудно принять низкий уровень.
-Цены на недвижимость могут очень быстро расти, но снижение обычно медленные и со временем распространяются. Исключения составляют серьезные кризисы, но мы надеемся их избежать, - добавляет он.
