Что с ценами на жилье. Прогноз экономистов

В краткосрочной перспективе возможно снижение цен на недвижимость за счет большего предложения квартир, но все более вероятен сценарий явного роста цен на жилье в 2024 году, прогнозируют экономисты Credit Agricole.

«В краткосрочной перспективе ожидаемый рост предложения жилья будет способствовать снижению цен на недвижимость с учетом того, что он будет реализовываться в условиях все еще ослабленного спроса, связанного, в том числе, со слабым кредитованием в сфере ипотечных кредитов и замедления экономики. Помните, что большая часть сданных квартир в этом году была куплена несколько кварталов назад, и теперь будет только сдана покупателям. Эта часть увеличившегося предложения будет нейтральной с точки зрения цены процессов, — написали экономисты в отчете.

«В свою очередь, в 2024 году мы будем иметь дело с противоположной ситуацией. Тогда мы ожидаем оживления спроса на жилье в связи с восстановлением экономического роста и снижением процентных ставок. Мы также считаем, что вне зависимости от результатов парламентских выборов в этом году будет запущена государственная программа поддержки населения в покупке первой квартиры, что дополнительно подстегнет спрос, что в условиях ослабления притока новых квартир на первичный рынок станет фактором, способствующим возобновился рост цен на жилье", - добавили они.

Экономисты Credit Agricole прогнозируют, что средняя цена сделки на первичном рынке для 7 крупнейших городов Польши существенно не изменится в 2023 году, тогда как в 2024 году она продолжит расти со скоростью несколько процентов в год.

«Следует отметить, что данный прогноз характеризуется высокой степенью неопределенности. К факторам неопределенности для нашего прогноза относятся, в том числе, цены на строительные материалы, потенциально более сильное замедление экономического роста и окончательная форма и масштаб государственной программы поддержки покупки первой квартиры», - отмечают экономисты. 

Подробнее https://in-poland.com/ipoteka-pod-2-protsenta-godovykh-programma--Pierwsze-Mieszkanie-v-polshe/