Ипотечный кредит без собственного взноса. Список банков
Возрастных ограничений для участников программы нет.
Список банков, которые предоставляют жилье без собственного взноса
Кто сможет получить ипотечный кредит без собственного взноса
ВАЖНО: Иностранцы также могут стать участниками программы "Жилье без собственного взноса". Для этого им необходимо выполнить несколько критериев. Детали нужно уточнять в банке, который и будет выдавать кредит.
Кредит может быть использован на следующие цели:
Первым польским банком, который с 14 июля начал предлагать кредиты на жилье без первого взноса, стал Alior Bank . Впоследствии к нему присоединился Santander Bank . В начале сентября это именно сделал крупнейший банк-кредитор на рынке – PKO Bank Polski . И вот несколько дней назад кредиты под гарантию государства начали предлагать и банк Pekao .
На практике это означает, что кредит без первого взноса будет доступен для жилья стоимостью не более 500 тысяч злотых. Конечно, кредит без собственного взноса будет дороже, но это поможет получить жилье людям без сбережений. Ипотека, на которую распространяется государственная гарантия, будет предоставляться только в злотых и только для недвижимости в Польше.
Какие банки уже готовы выдавать кредиты на жилье без первого взноса
В общем, кредит на жилье без первого взноса можно будет получить в тех банках, которые уже заключили или заключат в будущем соответствующее соглашение с Банком народного хозяйства (Bank Gospodarstwa Krajowego).
Если во время срока действия такого кредита семья заемщика пополнится вторым или следующим ребенком, государство погасит часть кредита:
На сегодняшний день такие сделки имеют 8 банков:
Чтобы снизить риски повышения цены в случае приобретения жилья в кредит без собственного взноса, будет установлен верхний предел цены за 1 квадратный метр на недвижимость, которую можно приобрести под гарантийный кредит. Однако, исходя из того, что государство будет гарантировать максимум 100 тыс. зл кредита, то цена жилья не должна быть больше 500 тыс. зл.
Однако только половина финучреждений из этого списка уже подготовили предложения о кредитах без первого взноса. Остальные пока ожидают.
Лицо, желающее взять кредит на жилье без собственного взноса (в случае супружеских пар – оба лица), не должно владеть домом или квартирой, а также правом кооператива на дом или квартиру. Исключение составляют семьи с двумя и более детьми, которые хотя и имеют жилье, однако нуждаются в улучшении жилищных условий. Государственные гарантии в размере от 10 до 20% будут доступны до 31 декабря 2030 года.
Лимит цены на квадратный метр будет зависеть от воеводства и города, изменения стоимости строительства жилья, а также от того, покупается ли недвижимость на первичном или вторичном рынке (при покупке подержанной квартиры лимит цены будет на 10% выше).
Кредиты на жилье без собственного взноса будут выдаваться сроком на 15 лет! Программа продлится до 31 декабря 2030 года.
В Польше действует правительственная программа, которая позволяет брать жилье в кредит тем, кто не имеет средств на первый взнос ("Mieszkanie bez wkładu własnego").
Погашение кредита без собственного взноса
Кредит без собственного взноса будет распространяться на жилье до 50 м кв, когда есть один или два ребенка в семье (или для бездетных), до 75 м кв, когда есть трое детей, до 90 м кв, когда есть четверо детей. Для семей с пятью и более детьми нет ограничений на размер жилья, которое можно приобрести в кредит под государственные гарантии.
Единственное условие – наличие достаточно высокого и стабильного заработка (кредитоспособность претендента будет оценивать банк, выдающий кредит). Государство в виде Банка народного хозяйства (Bank Gospodarstwa Krajowego) предоставит гарантии от 10% до 20% от суммы займа, но не более чем на 100 000 злотых.