Ипотечный кредит в Польше подорожает и станет менее доступным

Подробнее: RPP повысил процентные ставки. Что это означает?

По мнению эксперта, более высокие процентные ставки уменьшат доступную сумму ипотечного кредита. - Человек, который в начале октября мог рассчитывать максимум на 400 000 злотых после двух повышений ставок, получит ссуду на сумму не более 349,8 тыс. злотых. Это, в сочетании с более высокими ценами на квартиры, будет означать, что людям, планирующим купить квартиру, придется либо покупать квартиру меньшего размера, либо квартиру в гораздо в худшем месте, - подчеркнул аналитик.

Ипотека станет менее доступной

Ярослав Садовский, главный аналитик Expander Advisors, отметил, что повышение ставки NBP приведет к увеличению ставки WIBOR, от которой зависит процентная ставка по ипотечным кредитам в злотых.

Садовский указал - на примере ссуды на 330 000 злотых сроком на 25 лет, предоставленной недавно, - что увеличение будет значительным (с 1539 до 1760 злотых), поскольку оно будет включать как октябрьский (на 86 злотых), так и ноябрьский период. Повышение (на 86 злотых) (на 135 злотых). «Старые ссуды, такие как ссуды 10-летней давности, как правило, меньше, а срок погашения короче, поэтому увеличение рассрочки будет меньше», - отметил аналитик.

Как он отметил, с учетом того, что за последние 12 месяцев цены на жилье выросли примерно на 13 % и при повышении процентной ставки по кредиту свободная площадь помещения уменьшится на 12,5 %. - То есть если год назад кто-то мог позволить себе квартиру площадью 50 м2, то сейчас она будет всего 38,7 м2.   

Выплаты по ипотечным кредитам увеличатся после решения Совета по денежно-кредитной политике в среду. Повышение  ставки до 1,25 % увеличит средний платеж по ипотеке на 135 злотых, а после двух повышений на 221 злотый - по расчетам Expander. Кроме того, доступная сумма кредита снизится на несколько процентов. Польский экономический институт также представил свои расчеты по изменениям в ипотечном кредите.

Совет по денежно-кредитной политике повысил процентные ставки НБП в среду, 3 ноября. Согласно заявлению центрального банка, ставка рефинансирования была повышена на 0,75 процентных пунктов до 1,25 процента.

Польский экономический институт также представил свои оценки изменений в сумме платежей по кредиту

Изменение рассрочки по кредиту на квартиру 50 м2 (10% взноса)

- Их рассрочка увеличится, но не сразу. Банки чаще всего обновляют процентную ставку каждые 3 месяца (не всегда календарные кварталы). «У многих заемщиков сумма плтежа увеличится только в январе», - пояснил он.

Добавить комментарий
Ваш email не будет опубликован. Все поля обязательные!