Ипотека по программе «Безопасный кредит 2 процента» для иностранцев
Ипотека по программе «Безопасный кредит 2 процента» для иностранцев в Польше
«Безопасный кредит 2 процента» вызывает интерес не только у поляков, планирующих купить квартиру или дом. Иностранцы тоже желающие и как выясняется - могут получить кредит, но должны соответствовать определенным условиям. Интересно, что государственное финансирование доступно заемщикам, которые уже владеют недвижимостью, но за пределами Польши.
«Безопасный кредит» подготовлен для людей до 45 лет, не имеющих и не имевших ни квартиры, ни дома, но есть исключения. Об этом далее.
Сумма «безопасного кредита» не сможет превышать 500 000 злотых или — если заёмщик ведет домашнее хозяйство совместно с супругом или имеет хотя бы одного ребенка — 600 000 злотых. Собственный взнос не может быть выше 200 000 злотых. В случае отсутствия собственного вклада или неполного вклада можно будет воспользоваться гарантией BGK.
Ипотека по программе «Безопасный кредит 2 процента» для иностранцев в Польше
Иностранцы также могут воспользоваться ипотекой по программе Безопасный кредит 2 % . Однако они должны соответствовать условиям, изложенным в Законе, т.е. вести домашнее хозяйство в Польше. Как правило это означает еще и наличие карты побыту.
Если данное условие не выполнено, тогда иностранец может подать заявку на «Безопасный кредит 2%», но вместе с лицом с польским гражданством.
Недвижимость за границей
В ситуации, когда потенциальный заемщик владеет недвижимостью за границей, он может подать заявление на получение государственной субсидии по программе «Безопасный кредит 2 процента». Есть одно условие - клиент не может быть участником какой-либо ипотеки. Закон четко определяет частный дом и квартиру как недвижимое имущество, находящееся на территории Польши.
В министерстве поясняют, что если у вас есть ипотечный кредит на недвижимость за границей, банк-кредитор может получить такую информацию. Если иностранный контрагент БИК подтвердит, что потенциальный заемщик является участником другого ипотечного кредита на недвижимость, находящуюся в собственности, он не может воспользоваться программой Безопасный кредит.
Таким образом, если у вас есть недвижимость за границей, то вы можете принять участие и подать заявку в банк по программе ипотека «Безопасный кредит 2 процента». Если же у вас есть недвижимость в ипотеке (вы все еще выплачиваете ипотеку) за границей, то вы не можете участвовать в данной программе.
В случае, если вы являетесь стороной договора ипотечного кредита, но не владеете недвижимостью, действует то же правило, что и в отношении стороны ипотечного кредита в стране. Напомним из «Безопасного кредита 2 процента». нельзя использовать, если вы являетесь стороной договора ипотечного кредита, подписанного в течение 36 месяцев с даты подачи заявки на кредит под 2%.
Решение о возможности предоставления кредита лицу, являющемуся стороной по другому ипотечному кредиту, заключенному в предшествующий период, принимает банк-кредитор.
