Ипотека в Польше. Сколько стоит покупка квартиры площадью 40 квадратных метров

Из данных Credipass следует, что дешевле покупать в кредит квартиру на 40 метров квадратных в Лодзи. Это при условии уплаты 20% собственного первого взноса и оформления ипотеки на 30 лет. В этих условиях ежемесячная оплата по кредиту будет составлять примерно 1400 злотых. Далее в списке – Познань, где сумма ежемесячного взноса составит около 2 тыс. зл. Дороже всего такая недвижимость в кредит обойдется в Варшаве – примерно 2 800 зл ежемесячно.

В Варшаве на такие операции приходится 39% всех продаж, а в других крупных городах – 45%. 48% всех покупателей покупают двухкомнатные квартиры в качестве инвестиции в недвижимость, средняя площадь такого жилья колеблется в районе 45 кв. м.

Познань: доход – 4900 злотых, ежемесячный платеж – 1725,46 злотых. Общая стоимость квартиры – 306 960 злотых;

А так обстоит ситуация с ежемесячными взносами по кредиту (на 30 лет) при покупке жилья 40 м по разным городам:

Варшава: доход – 6950 злотых, ежемесячный платеж – 2826, 14 злотых. Общая стоимость квартиры – 502 770 злотых.

Лодзь: доход – 4500 зл, ежемесячный платеж – 1395,31 зл. Общая стоимость квартиры – 248 225 злотых;

Краков: доход – 5700 злотых, ежемесячный платеж – 2260,74 злотых. Общая стоимость квартиры – 402 378 злотых;

При оформлении ипотеки ключевую роль играется кредитоспособность клиента. После новшеств от Управления финансового надзора Польши банки изменили расчет кредитоспособности так, что взять ипотеку стало несколько легче. Приблизительные подсчеты показывают, что для получения кредита на квартиру в 40 кв м в Лодзь семья без детей должна иметь доход всего в 4,5 тыс. зл нетто. В Познани эта цифра растет до 4,9 тыс. зл, в Гданьске – до 5,8 тыс. зл, а в Варшаве – до 6950 зл.

Согласно последнему отчету Metrohouse и Credipass Barometer, наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры площадью 35-50 квадратных метров. Эксперты подсчитали, сколько нужно заработать, чтобы купить квартиру площадью 40 квадратных метров в крупном городе в кредит, а также сколько составляет ежемесячный взнос.

Гданьск: доход – 5800 злотых, ежемесячный платеж – 2340, 51 злотых. Общая стоимость квартиры – 416 378 злотых;

Авторы отчета отмечают, что люди, которые хотят профинансировать покупку квартиры с помощью ипотечного кредита, должны учитывать тот факт, что их текущая процентная ставка намного выше, чем полтора года назад. «Высокая инфляция вызвала рост процентных ставок , а значит, повлияла на предложения банков и на условия, на которых сегодня предлагается финансирование квартир или домов», - читаем в отчете.

Вроцлав: доход – 5400 злотых, ежемесячный платеж – 2081,73 злотых. Общая стоимость квартиры – 370 341 злотых;