Изменения для застройщиков вызовет рост цен на квартиры. Новый проект закона

Поправка к так называемому Закону о дерегулировании окажет сильное влияние на рынок жилья. Многие эксперты говорят о том, квартиры снова юудут дорожать. Об этом пишет rp.pl

 После вступления закона в силу будет введено правило: одна квартира - 1,5 машиноместа. Все это для того, чтобы в польских микрорайонах было больше места для автомобилей.

По словам застройщиков, это будет означать рост цен на жилье. Получается, что строительство подземных автостоянок — одна из самых крупных инвестиционных затрат. Более того, его расходы часто включаются в стоимость квартиры.

Мацей Вандзел, президент Soho Development, оценивает, что «средняя стоимость строительства парковочного места составляет 70 000 злотых, а парковочные места продаются примерно по 35 000-40 000 злотых». Остальное добавляется к цене квартиры для покрытия убытков.

– Если необходимо построить в два раза больше парковочных мест, эта «добавка» к цене может составить около 70 000 злотых,- сообщает сообщает издание.

Это не первое изменение для застройщиков, которое широко обсуждается в последнее время. Речь идет тажке о балконной революции.

В начале января Министерство развития и технологий подчеркнуло в коммюнике, что начинает процесс организации правил строительства многоквартирных домов. 

В министерстве указали, что появляется все больше зданий с большим количеством балконов, которые размещены на одной балконной плите и разделены, например, ажурными невысокими стенами, и те, что расположены очень близко друг к другу. То же самое и с лоджиями.

После изменения нормативов между балконами должно быть не менее 4 м на отдельной балконной плите, а в случае меньшего расстояния или балконов на одной плите необходимо будет использовать перегородки соответствующей толщины и высоты.

«Регламенты, резко ограничивающие возможности проектирования балконов, приведут к их отсутствию в случае многих помещений, а в других будут принимать решение о значительном уменьшении их площади, серьезно снижая тем самым полезность и привлекательность квартир, игнорируя основные предпочтения своих покупателей», - застройщики.