/Недвижимость в Варшаве: сколько стоит квартира
Недвижимость в Варшаве: сколько стоит квартира

Недвижимость в Варшаве: сколько стоит квартира

Сейчас в Польше недвижимость самая дорогая в истории. В декабре цена за квадратный метр превысила предыдущий рекорд, установленный перед кризисом 2008 дорогое жилье — в Варшаве. В декабре 2018 средняя цена за метр новой квартиры превышала 8,5 тыс. злотых. Где искать самые дешевые квартиры в польской столице?

Цены на жилье в Варшаве постоянно растут. Тенденция роста продолжается уже 16 кварталов. Самым дорогим районом столицы является, конечно, центра города. Согласно докладу «AMRON», средняя цена квадратного метра жилой площади в центре города стоила в 2018 году 12557 злотых. На втором месте — популярный район Żoliborz. В соседнем с центре районе за квадратный метр нужно заплатить в среднем 10178 злотых.

Средняя цена квадратного метра в Варшаве (источник: аналитические материалы центра «AMRON»)

Śródmieście— 12557 злотых
Żoliborz — 10178 злотых
Ochota— 9781 злотых
Mokotów— 9572 злотых
Wola — 9376 злотых
Wilanów — 9100 злотых
Praga-Północ -8744 злотых
Ursynów— 8299 злотых
Bielany— 8272 злотых
Praga-Południe — 8210 злотых
Bemowo — 8066 злотых
Wesoła— 7547 злотых
Ursus— 7379 злотых
Targówek— 7021 злотых
Wawer— 6853 злотых
Białołęka — 6649 злотых
Rembertów— 6294 злотых

Где купить квартиру в Варшаве дешевле?

Дешевле новую квартиру можно приобрести в районе
Rembertów. Средняя цена за квадратный метр составляла в этом районе 6264 злотых. На втором месте — Białołęka , которая пользуется большой популярностью уже много лет. Там средняя цена метра новой квартиры составляла 6649 злотых. Это район, который охотно выбирают молодые семьи с детьми. В последние годы в нем активно развивалась инфраструктура, коммерческие объекты и транспортные развязки. Последний район, в котором средняя цена не превышает 7 тыс. злотых за квадратный метр — Wawer. Это один из самых зеленых районов столицы. Однако это также место, где часто фиксируется превышение допустимого содержания вредных веществ в воздухе. Это связано с большим количеством частных домов, которые создают больше смога.

Читайте также: Стоимость недвижимости в польских городах: данные за декабрь 2018

Средняя цена квартир в Варшаве

В диапазоне от 7 тыс. злотых за квадратный метр, то есть сравнительно дешевом для Варшавы, есть еще три района:
Wesoła, Ursus, Targówek.

Следует, конечно, помнить, что в анализе «AMRON» представлены средние цены. Это значит, что можно найти дешевле квартиры даже в дорогих районах.

Первые признаки торможения цен на рынке недвижимости

-Анализируя данные, поступающие с рынка недвижимости в течение нескольких месяцев, и результаты продаж застройщиков, которые были опубликованы в последние дни, видно, что приближается стабилизация цен на рынке жилья. Существует большая вероятность, что в самое ближайшее время рост цен на жилье замедлится,-говорится в отчете компании «AMRON»

-Второй и третий кварталы 2018 были хуже для продавцов, чем в предыдущем году, когда речь идет о продаже новых квартир. Это охладило намерения застройщиков относительно новых жилых комплексов. Данные Главного управления статистики показывают, что количество квартир, сдаваемых в эксплуатацию, в прошлом году перестала расти и стабилизировалась на уровне 108-111 тыс.квартир за 12 месяцев. «Я надеюсь, что в 2019 году. Это количество начнет падать, период бума не будет длиться вечно. Лето и осень 2018 были периодом динамичного роста цен на жилье в крупнейших польских городах, цена за квадратный метр за шесть месяцев выросла более чем на 10%. В некоторых городах (в частности, Гданьск, Катовице, Краков, Люблин, Ольштын и Щецин) жилые объекты являются самыми дорогими в истории существования индекса, который ведется с начала 2008 г. Однако в конце года появился первый сигнал, который может указывать на предстоящие изменения тенденций,-таковы выводы Home Broker.

Читайте также:

Когда иностранцу необходимо получать разрешение на покупку недвижимости?

Покупка недвижимости в Польше: первичный рынок жилья

Покупка квартиры в Польше: вторичный рынок недвижимости

Сайты для поиска недвижимости в Польше

Ипотека в Польше для иностранцев: правда и вымысел