Новая жилищная программа: ипотека под 2 процента и жилищный счет
Министр развития и технологий Вальдемар Буда представил новую жилищную программу "Pierwsze Mieszkanie" для жителей Польши до 45 лет для приобретения первой квартиры.
Речь идет о двух решениях:
- безопасный кредит под 2%
- жилищный счет.
«Квартира — это право, а не товар», — заявил на пресс-конференции министр технологий и развития Вальдемар Буда.
Кредит с процентной ставкой 2% на квартиру
«Мы представляем комплексную программу "Pierwsze Mieszkanie", которая, в первую очередь, дает возможность купить квартиру в следующем году — потому что тогда эта программа будет работать. Но она также дает перспективу через несколько лет — для тех, кто не готов, которые пока не планируют эту затею", - сказал чиновник.
«Здесь речь идет о двух решениях: первое — это безопасный кредит под 2%, второе — жилищный счет», — добавил он.
Это кредит с процентной ставкой 2 процента, выше которого государство будет субсидировать. По его словам, все, что сверх этого, «будет подлежать государственной субсидии со стороны государства».
Субсидия по кредиту продлится 10 лет; нет ограничений на количество квадратных метров квартиры.
Министр пояснил, что это будет предложение для людей до 45 лет. "Это должна быть первая квартира. Если у кого-то есть или была квартира, они не смогут воспользоваться этой программой", - отметил он.
Буда сказал, что «сумма кредита, которую можно использовать в соответствии с этим (...), составляет максимум 500 000 злотых для одного домохозяйства и 600 000 злотых для супружеской пары или родителей, воспитывающих ребенка».
Государственная субсидия на жилищный кредит на 10 лет
"Дополнительным предположением, связанным с этой программой, является доплата, которая будет охватывать период в 10 лет, т.е. 10 лет мы доплачиваем к кредиту", - сказал Буда.
«Конечно, с этим инструментом мы также можем использовать инструменты, которые мы уже предложили, то есть жилье без собственного вклада. Поэтому, если у кого-то есть возможность, он захочет воспользоваться этой программой, но не имеет собственного вклада, они смогут использовать эти два решения», — добавил он.
Подробнее: Ипотечный кредит без собственного вклада
Министр также сообщил, что в программе будут участвовать квартиры как с первичного, так и со вторичного рынка.
«Мы видим, что на первичном рынке есть какие-то проблемы. В 2023 году будет относительно меньше квартир по сравнению с 2022 годом", - сказал глава Минразвития.
Он подчеркнул, что программа не будет ограничивать метраж квартиры, на которую можно взять кредит на квартиру.
Процентная ставка по кредиту составляет 2% будет фиксированной, сумма взноса будет переменной, но сумма взноса будет фиксированной за последние 10 лет погашения кредита.
Жилищный счет для лиц моложе 45 лет
«Жилищные счета — это абсолютно новое решение, которое мы разработали в Министерстве развития. Оно заключается в том, что вы можете регулярно откладывать деньги, чтобы потом использовать сэкономленные средства на жилищные цели. Государство выплачивает жилищный бонус", - сказал Министр на пресс-конференции.
По его словам, платежи на этот счет будут варьироваться от 500 до 2000 злотых в месяц. Вальдемар Буда сообщил, что если эти средства будут использованы в течение пяти лет с момента окончания сбережения на жилищные нужды - будет бонус от государства, "равный уровню инфляции за период сбережения".
"Этим специальным сберегательным счетом будут управлять коммерческие банки. "Их сможет открыть лицо, не имеющее и не имевшее квартиры (в том числе индивидуального дома или кооперативного права в отношении жилого или индивидуального дома)", - сказано в сообщении.
Программой также может воспользоваться лицо, проживающее в одной малогабаритной квартире не менее чем с двумя собственными или усыновленными детьми (квартира площадью до 50 кв. м с двумя детьми, 75 кв. м с тремя детьми и 90 кв м с четырьмя детьми, без ограничения квадратных метров с пятью и более детьми).
«Срок накопления на счете от 3 до 10 лет. Систематические выплаты (не менее 11 выплат в год определенной суммы) гарантируют получение дополнительной Жилищной премии из государственного бюджета. Собранные вместе с премией средства можно будет потратить на покупка первой квартиры, дома или сделать финансовый вклад в виде инвестиции, например, в рамках жилищного кооператива.
