/Где в Польше выгоднее всего покупать квартиры?
Где в Польше выгоднее всего покупать квартиры?

Где в Польше выгоднее всего покупать квартиры?

По мнению экспертов,  одна из самых безопасных форм инвестирования на польском рынке недвижимости-это покупка квартир-студий, однокомнатных или небольших двухкомнатных квартир. Дешевле всего квартиру можно купить в Катовицах и в Лодзе — за 70 тысяч злотых. Самая дорогая недвижимость в Варшаве: цены начинаются от 180 тысяч.

Между тем, еще три года назад в Катовице можно было приобрести небольшое помещение за 40 тысяч злотых, а в Варшаве за 125 тысяч. Такое резкое повышение цен связано с тем, что процент поляков и иностранцев, приезжающих в страну и арендующих жилье постепенно увеличивается, и, как оценивают эксперты — быстрый темп развития рынка аренды в Польше будет сохраняться. По оценкам экспертов, в 2017 году количество людей, пользующихся этой формой жилья вырастет еще на 200 тысяч арендаторов. Увеличивается также число поляков и иностранных граждан, заинтересованных этой тенденцией, как возможностью для инвестиций в жилье с целью сдачи в аренду.

Самые дешевые квартиры можно приобрести в Катовицах и Лодзи (уже от 70 тыс. зл.), далее следуют Краков и Вроцлав (от 130 тыс. зл.), и Познань (от 135 тыс. зл.), самая дорогая — в Варшаве (от 180 тыс. зл.). По данным Mzuri Investments, лучшую доходность приносят самые маленькие помещения, то есть размером до 20 квадратных метров. Наиболее важным вопросом, который воздействует на рентабельность этого типа инвестиций является местоположение недвижимости.

Напомним однако, что  цены на недвижимость растут очень быстро Рост цен на недвижимость в Польше

Все более популярной является также покупка многокомнатных квартир и их сдача по комнатам. Подобного рода инвестиции особенно хорошо работают в крупнейших академических центрах (Варшава, Познань, Вроцлав, Краков, Труймясто), где аренда комнаты намного дешевле, чем аренда однокомнатной квартиры. Окупаемость такого рода инвестиций будет выше на 1-1,5 процента в отношении квартир одно — и двухкомнатных.


Эксперты также прогнозируют дальнейшую стабилизацию цен аренды в сезоне-2017 / 2018. Спрос на квартиры будет постепенно увеличиваться, но увеличиваться будет и количество предлагаемых квартир. В масштабах страны эти факторы будут равновесными, что приведет к тому, что арендные ставки останутся стабильными, возможно, немного вырастут, так же, как в последние 12 месяцев, когда динамика ставок аренды составила в среднем около 3 процентов.

Почитать на тему ипотечного кредита в Польше можно здесь:

Ипотека в Польше для иностранцев: правда и вымысел

Ипотечный кредит в Польше для иностранцев: личный опыт

Кредит в Польше по ВНЖ

По материалам издания www.rp.pl