Поляки скупают жилье в Испании и некоторых других странах

В Польше цены на квартиры и дома продолжают расти. По этой причине поляки все чаще готовы инвестировать свои сбережения за границу. Туда переезжают целыми семьями. Высокие цены на недвижимость в Польше – не единственная причина таких решений.

Поляки скупают жилье в Испании и некоторых других странах

Поляки все активнее вкладывают свои сбережения в недвижимость за рубежом, с Испанией оставаясь популярным направлением инвестиций. В 2022 году жители Польши приобрели около 3 тысяч квартир в Испании (cогласно данным брокерского дома Pekao этот показатель выше на 161% по сравнению с предыдущим годом). 

По мнению банкиров, прошлый год также был исключительным в этом отношении. Только во втором квартале 2023 года поляки купили на 18% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022 году. Интересно, что целых 90 % сделок на этом рынке заключались без использования ипотечного кредита.

В текущем году специалисты также прогнозируют новый рекорд: с середины февраля поляки снова активно приобретают зарубежную недвижимость. Какие же факторы побуждают их к таким инвестициям?

Опасения за безопасность - одна из причин

Многие люди решают уехать за рубеж из-за беспокойства о возможности начала военного конфликта. Почти половина (47,4%) опрошенных жителей Польши, согласно исследованию United Surveys для RMF FM и Dziennik Gazeta Prawna, уверены, что Россия может атаковать их страну.

Поиск лучших мест для проживания

Второй мотивацией является желание полностью изменить свое место жительства. Люди, которые по разным причинам не удовлетворены жизнью в Польше, продают свою недвижимость и переезжают в другие страны, где есть больше солнца и они могут найти наилучшие условия для жизни. Это особенно актуально для специалистов в сфере информационных технологий, которым безразлично, откуда они работают. Также вторую по популярности группу составляют состоятельные пенсионеры.

Высокие цены на недвижимость в Польше

Однако одной из главных причин остается простая математика - многие просто не могут позволить себе недвижимость в Польше, которая теперь стоит значительно дороже из-за конфликтов на Украине.

Тогда как в Испании легко можно найти готовые жилье с двумя спальнями и гостиной за 200-300 тысяч евро, в то время как в Варшаве за такую же сумму с трудом можно приобрести квартиру площадью 66 квадратных метров. А за аналогичное жилье в роскошных комплексах в Сопоте придется заплатить вдвое больше, чем в Варшаве и Испании.

Не только Испания. Где еще поляки покупают недвижимость?

Согласно информации, полученной от владельца польского агентства недвижимости Goeste, наиболее популярными направлениями являются Болгария, Северный Кипр и Испания (особенно Коста Бланка). На четвертом месте располагается Хорватия. Интересно отметить, что Испания медленно уступает Болгарии в популярности.

Уже сейчас можно купить квартиру в одном из болгарских курортных комплексов всего за 50 тысяч евро (около 200 тысяч злотых). Стоимость недвижимости в Болгарии продолжает расти, а расходы на жизнь и налоги здесь ниже, чем в Испании.

К слову, Северный Кипр, благодаря низким налогам, стал особенно привлекательным для специалистов в сфере информационных технологий. Кипр находится под юрисдикцией Турции, поэтому польским налоговым органам не обязательно знать о владении имуществом в этом регионе. Чтобы приобрести недвижимость там, потребуется минимум 120 тысяч злотых.

А вот в Хорватии стоимость недвижимости такая же, как в Испании, однако затраты на жизнь и налоги здесь ниже, а потенциал для роста инвестиций выше.

В каждой стране существуют разные процедуры приобретения недвижимости

Стоит помнить о том, что если вы планирует купить квартиру или дом за границей, то должны учитывать, что в каждой стране существуют разные процедуры приобретения недвижимости иностранцем, а также условия проживания в той или иной стране.