Программа «Мешкание на старт» 

Минразвития представило свой вариант помощи в покупке квартиры, программа, консультации по которой только начинаются, будет называться «Квартира на старт» или по-польски «Mieszkanie na start». По словам министра развития Кшиштофа Гетмана, программа должна заработать в середине 2024 г. В этом году на программу будет выделено около 500 млн злотых. 

«Как правило, это программа, которая направлена ​​на поддержку покупки первой квартиры, но мы делаем исключение для домохозяйства из 5 человек. Если есть домохозяйство из 5 человек и у этой семьи уже есть квартира в собственности, но они хотели бы приобрести квартиру большей площади, в таком случае они смогут получить  поддержку по этой программе. Это одно исключение", - сказал министр.

- Программа начнется в середине года, потому что нам нужно провести консультации и внести поправки в закон и дать банкам время изменить систему, - говорит Кшиштоф Гетман. 

Кто сможет получить помощь в покупке квартиры? 

Программа «Mieszkanie na start» будет доступна не только семьям, но и одиноким людям и парам, включая однополые пары, хотя чем больше домохозяйство, тем больше поддержка. 

Единственным возрастным ограничением для одиноких людей, желающих воспользоваться программой, является максимальный возраст 35 лет, но для других домохозяйств (для семей) такого ограничения нет. Таким образом, даже семья безе детей, сможет взять льготный кредит.

- Пол не имеет значения, но во избежание искусственной ситуации совместное владение квартирой будет обязательным для людей, пользующихся программой. Это их совместная обязанность и собственность, которая ограничит возможность злоупотреблений, - подчеркивает министр. Еще одна новинка заключается в том, что программа будет доступна людям, участвующим в расходах на социальное жилье, например, TBS. Как подчеркивает министр, сегодня они не могут взять ипотечный кредит, поскольку нет возможности закрепить право собственности на квартиру.

Как должна выглядеть поддержка по программе «Mieszkanie na start» ?

Субсидирование процентной ставки будет зависеть от размера домохозяйства. Для домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, субсидия составит 1,5 %, для домохозяйств из трех человек - 1 %, для домохозяйств из четырех человек - 0,5 % и для домохозяйств, состоящих как минимум из пяти человек, она составит 0 %. 

Программу планируется ограничить и исключить из нее людей с самыми высокими доходами. Ниже приведены лимиты ежемесячного дохода в зависимости от количества человек в семье, хотя также должен быть введен принцип PLN за PLN.

  • 1 человек до 10 тысяч злотых в месяц
  • 2 человека 18 тысяч злотых в месяц
  • 3 человека 23 тысячи злотых в месяц
  • 4 человека 28 тысяч злотых в месяц
  • 5 человек 33 тысячи злотых в месяц

Уровень кредита, на который будет предоставлена ​​поддержка, также будет ограничен в зависимости от размера домохозяйства.

  • 1 человек 200 000 злотых
  • 2 человека 400 000 злотых
  • 3 человека 450 000 злотых
  • 4 человека 500 000 злотых
  • 5 человек 600 000 злотых
  • а за каждого дополнительного человека лимит увеличится на 100 000 злотых. 

Если сумма взятого кредита превышает лимит, субсидия будет предоставляться только в пределах лимита, выше которого заемщик будет платить рыночные проценты по кредиту. Субсидирование кредитов будет осуществляться в рамках программы в течение 10 лет.

Программа запланирована на 2024-2025 гг., но ее совокупные затраты за время ее реализации, как ожидается, составят 12-13 миллиардов злотых.