Рекордные цены: сколько стоят квартиры в Польше

Летом сразу в нескольких польских городах зафиксировали рекордные цены на жилье. Значительное повышение стоимости подтвердил Национальный банк Польши.

Июль 2023 стал рекордным по ценам на квадратные метры. Сразу в 8 городах Польши стоимость жилья побила рекорд. Сколько стоят квартиры в Варшаве, Кракове, Гданьске и других популярных локациях – читайте дальше.

Как изменился рынок недвижимости. Сколько стоят квартиры в Польше

Летом рынок недвижимости в Польше пережил бум. К примеру, во Вроцлаве средние цены на жилье впервые превысили планку в 11 000 злотых  за квадратный метр.

Квартиры разлетались, как горячие пирожки. В основном благодаря программе ипотечного кредита под 2%. В течение месяца было подано более 18 тысяч заявок на кредит, большинство из них – на покупку квартиры, – цитирует издание польских экспертов по недвижимости.

В этом году самый большой рост показал рынок в Катовице, Кракове и Сосновце, где цены в июле 2023 года выросли на 13% по сравнению с декабрем 2022 года. Рост на 10% также был зафиксирован в Варшаве. А вот ниже, чем в декабре прошлого года, цены в Гданьске и Щецине.

Самые высокие средние цены в истории были зафиксированы в таких польских городах (стоимость квадратного метра):

  • Варшава – 14 265 злотых;
  • Краков – 12 664 злотых;
  • Вроцлав – 11 279 злотых;
  • Белосток – 8 898 злотых;
  • Люблин – 8 878 злотых;
  • Торунь – 7997 злотых;
  • Лодзь – 7 903 злотых;
  • Сосновец – 6480 злотых.

Что будет дальше на польском рынке недвижимости?

Важным событием на рынке стал запуск доступного кредитования, отмечают аналитики. Спрос так вырос, ведь до этого молодые люди испытывали большие трудности с оформлением ипотеки. Потому сейчас они пользуются моментом.

Эксперты уверены, что такой спрос будет сохраняться, пока будет действовать программа ипотечного кредитования под 2%. 

Рейтинг лучших городов для жизни в Польше

Вышел свежий рейтинг лучших польских городов для жизни. Как ни странно, Варшава и Краков не попали в лидеры.

В ходе подготовки этого рейтинга эксперты определили 6 главных критериев: уровень безработицы, размер зарплаты, доступность жилья, медицинское обслуживание, уровень преступности и качество воздуха. Каждый город получал баллы по этим показателям.

Рейтинг лучших городов для жизни в Польше возглавила столица Великопольши – Познань. По всем перечисленным категориям город попадал в первую десятку. Но ключевую роль сыграли два фактора: низкий уровень безработицы и высокие зарплаты. Также в Познани очень умеренные цены на жилье, поэтому все сложилось и город стал лидером рейтинга.

Второе место в списке – за Катовице. Здесь достаточно доступное жилье. Но в городе не самые лучшие показатели качества воздуха. На третьей позиции – Ополе. Здесь как раз наоборот, город может похвастаться самым чистым воздухом.

А вот Варшава и Краков, хоть и побеждают по экономическим показателям (высокие зарплаты и низкий уровень безработицы), но из-за экстремальных цен на жилье и не лучшего качества воздуха опустились довольно низко в рейтинге.

Итак, лучшие польские города для жизни:

  • Познань;
  • Катовице;
  • Ополе;
  • Вроцлав;
  • Ольштын;
  • Быдгощ;
  • Гожув-Велькопольский;
  • Жешув;
  • Лодзь;
  • Люблин;
  • Краков;
  • Гданьск;
  • Щецин;
  • Варшава;
  • Кельце;
  • Белосток.