Сколько стоит аренда квартиры в польских городах

Согласно анализу предложений, проведенному Morizon.pl, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Варшаве составляет 1950 злотых в месяц (более половины средней месячной чистой заработной платы в Польше). За среднюю стоимость аренды 2-комнатной квартиры в столице (2800 злотых / месяц) вы можете успешно снять 4-комнатную квартиру в Катовицах, Лодзи или Познани.

Август -сентябрь это период настоящего бума на рынке аренды жилья


Август и сентябрь — пик сезона на рынке аренды жилья. Тысячи студентов начинают искать жилье в академических городах, которые возобновят или начнут обучение в университетах с октября. И хотя до вступительных лекций остался месяц, большинство из них начали искать квартиры или комнаты уже в августе. У тех, кто начнет поискав последний момент, будет сложная задача — в сентябре выбор предложений будет значительно меньше. И цена, как правило в этом период выше на несколько сотен злотых.

Но не только студенты пойдут смотреть квартиры и договариваться об условиях аренды. Если десять лет назад студенты были самой востребованной группой на рынке аренды, то в течение нескольких лет значительную часть клиентов составляют экономические эмигранты, приезжающие в Польшу (в основном из Украины).

Выпускники, особенно жители небольших городов, также являются постоянной и многочисленной группой спроса на рынке аренды. Это также тысячи людей, для которых аренда квартиры зачастую является единственным способом остаться в большом городе и развить профессиональную карьеру.

Читайте также: Сайты для поиска недвижимости

Как показывает анализ веб-сайта Morizon.pl, среди городов, в которых рынок аренды наиболее развит, неизменно самым дорогим является Варшава . Среднемесячная арендная плата, ожидаемая владельцами за аренду однокомнатной квартиры в столице, в настоящее время близка к 2000 злотых. Участники торгов ожидают около 1500 злотых за самые дешевые помещения в этом сегменте, но более низкая цена означает более низкий стандарт помещений, меньшую площадь и / или худшее местоположение.

Более 2000 злотых / месяц большие помещения оцениваются по более высоким стандартам и в лучших местах — в центре и в непосредственной близости от офисных зданий. Самые дорогие однокомнатные квартиры — роскошные квартиры по лучшим адресам — предлагаются за суммы, превышающие 5000 злотых / месяц.

Арендная плата за однокомнатную квартиру, которая считается привлекательной в Варшаве (1500-1600 злотых / месяц), равна средней цене за однокомнатную квартиру в Кракове, Вроцлаве и Гданьске . Намного меньше, чем в столице, за аренду 1-комнатной комнаты нужно платить в Познани (1300 злотых / месяц), Люблине , Жешуве и Катовице (1200 злотых), а наименьшее в Лодзи и Ольштыне (1100-1150 злотых / месяц).

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры?

Согласно подсчетам на сайте Morizon.pl, клиенты, заинтересованные в аренде 2-комнатной квартиры, должны учитывать расходы в среднем на 40% выше, чем в случае однокомнатной квартиры. Среднемесячная арендная плата, за которую предлагается в Варшаве, составляет 2800 злотых. За 2200 злотых / месяц можно арендовать 2-х комнатную квартиру в Кракове и Гданьске. Из 10 проанализированных городов Ольштын является самым дешевым; в столице Вармии 2-комнатные квартиры сдаются в аренду за полцены меньше, чем в Варшаве — в среднем 1400 злотых / месяц.

Сколько стоит аренда 3-комнатной квартиры?

Аналогичные различия в размере арендной платы видны в сегменте трехкомнатных квартир. В столице владельцы таких помещений предлагают их в аренду в среднем за 3500 злотых в месяц. В Гданьске средняя арендная плата за такое жилье на 700 злотых меньше, чем в Варшаве, а в Кракове – на 900 злотых ниже, чем в столице. В Жешуве и Ольштыне без особых сложностей можно снять «трешку» за 1800 злотых в месяц.

4 комнаты в аренду — по какой цене?
Анализ предложений аренды, проведенный Morizon.pl, показывает, что средняя стоимость аренды 4-комнатной квартиры в Варшаве уже составляет 4700 злотых / месяц.

Во Вроцлаве, Кракове и Гданьске среднемесячная арендная плата за 4-комнатную квартиру составляет 3500-3700 злотых. Аналогичные помещения в Катовицах, Лодзи и Познани (2600-2650 злотых / месяц) предлагаются за 1000 злотых меньше, и примерно вдвое меньше, чем в Варшаве, вы должны заплатить в Люблине (2400 злотых / месяц), Жешув ( 2250 злотых / месяц) и Ольштын (2200 злотых / месяц).