Сколько стоит аренда квартиры в польских городах. Данные на март 2023

По данным Otodom Analytics, средние цены предложения арендной платы, диктуемые арендодателями, снижаются уже второй месяц подряд. Скидки можно было найти, в частности, в объявлениях о сдаче в аренду небольших квартир.

Ситуация весной 2022 г., когда среди прочего в результате наплыва беженцев из Украины в Польшу средние цены предложения аренды взлетели до небес, а это значит, что речь пока идет о росте ставок на несколько десятков процентов в год.

Однако, глядя на средние цены предложений по месяцам, последние месяцы вселяют надежду тем, кто ищет квартиру в аренду, особенно если поиск касается небольших квартир площадью менее 40 кв. В случае Вроцлава и Гдыни февраль стал третьим месяцем подряд со снижением средней цены предложения. Однако по сравнению с февралем 2022 года было зафиксировано увеличение на 17,1 и 26,4 процента соответственно.

Однако в остальных анализируемых городах средние суммы, указанные в объявлениях о сдаче квартир, снизились менее чем на 0,5%. В Варшаве, Кракове, Гданьске и Катовице нам пришлось столкнуться с возвратом повышений.

Наиболее сильное сокращение, хотя и зафиксированное только в пяти из проанализированных городов (Вроцлаве, Познани, Люблине, Лодзи и Быдгоще), произошло в отношении квартир площадью от 60 до 90 кв. По сравнению с январем средний уровень предложения в Лодзи вырос почти на 6 процентов, а в Люблине почти на 4,5 процента.

В годовом исчислении средние цены предложения аренды растут гораздо быстрее, чем индекс потребительских цен (ИПЦ), который в январе 2023 года увеличился на 17,2 процента. по сравнению с январем 2022 года. Единственным исключением была средняя ставка, указанная в объявлениях об аренде однокомнатных квартир (менее 40 кв. м), расположенных в Гдыне, для которых в феврале 2023 года ожидалось в среднем 1 961 злотый - на 17,1 процента больше, чем год назад. 

Гораздо сильнее - соответственно на 38,6 процента и 33,3 процента –  средняя цена на самые маленькие помещения в Кракове и Варшаве увеличивалась за год.

Аренда квартиры в польских городах. Цены

Варшава

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры средняя цена за аренду 2876 злотых
  • 40-59 метров квадратных 3762 злотых
  • 60-89 м.кв 5555 злотых
  • 90 и болле м.кв 10 772 злотых

Гдыня

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1961 злотых
  • 40-59 метров квадратных 2644 зл.
  • 60-89 м.кв 3623 злотых
  • 90 и болле м.кв 5823 зл.

Краков

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 2400 зл.
  • 40-59 метров квадратных 3053 зл.
  • 60-89 м.кв 4018 зл.
  • 90 и болле м.кв 5934 зл.

Гданьск

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 2401 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2920 зл.
  • 60-89 м.кв 4275 зл.
  • 90 и болле м.кв 5782 зл.

Щецин

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 2141 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2529 зл.
  • 60-89 м.кв 3244 зл.
  • 90 и болле м.кв 4023 зл.

Вроцлав

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 2422 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2998 зл.
  • 60-89 м.кв 3985 зл.
  • 90 и болле м.кв 6053 зл.

Катовице

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1827 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2353 зл.
  • 60-89 м.кв 3071 зл.
  • 90 и болле м.кв 3777 зл.

Познань

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1940 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2430 зл.
  • 60-89 м.кв 3142 зл.
  • 90 и болле м.кв 3722 зл.

Люблин

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1955 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2417 зл.
  • 60-89 м.кв 2690 зл.
  • 90 и болле м.кв 3165 зл.

Лодзь

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1794 зл.
  • 40-59 метров квадратных 2302 зл.
  • 60-89 м.кв 3002 зл.
  • 90 и болле м.кв 4191 зл.

Быгдощ

  • квартира площадью от 0 до 40 метров квартиры 1644 зл.
  • 40-59 метров квадратных 1973 зл.
  • 60-89 м.кв 2609 зл.
  • 90 и болле м.кв 3299 зл.