Сколько стоит аренда квартиры в польских городах

Согласно данным Otodom Analytics, в январе 2023 года арендодатели в крупнейших польских городах скорректировали средние ставки арендной платы. Коррекция в основном затронула более мелкие квартиры

Снижение средних цен предложения в месячном исчислении появилось после явного роста, наблюдавшегося в декабре 2022 года, и в то время, когда были зафиксированы рекордные показатели в крупнейших польских городах. Однако данные за предыдущие годы могут свидетельствовать о том, что в январе 2023 г. мы имеем дело с сезонным эффектом. Падение средних цен предложения было заметно как в первый месяц 2022, так и в 2021 и 2020 годах.

В первый месяц 2023 года ожидания снизили в первую очередь те, кто предлагал самые маленькие квартиры в аренду. Оценка ожидаемой арендной платы за помещения площадью менее 40 кв. больше всего упало в Труймясто - в Гдыне на 2,8 % по сравнению с декабрем 2022 года, в Гданьске на 2,4 %.

Однако это не означает, что квартиры-студии в аренду стоят ниже, чем год назад. В связи с весенним повышением цен помещения площадью менее 40 кв.м. были оценены в Гданьске более чем на 25%. выше, чем в январе 2022 г., т.е. до начала войны на Украине и наплыва беженцев в Польшу.

Снижение цен также можно было найти в объявлениях о сдаче в аренду больших квартир площадью от 40 до 59 кв. Однако если они и возникали, то обычно не превышали 1% - 1,2 %.

По сравнению с декабрем 2022 года арендаторы помещений такого размера квартир в Кракове понизили свои ожидания. Таким образом, средняя цена предложения упала ниже 3000 злотых в месяц.

Оценка арендной платы за квартиры площадью от 40 до 59 кв. м была выше этого порога во Вроцлаве и Варшаве.

Гораздо больше, более 4000 злотых в месяц, должны были заплатить в январе те, кто арендует квартиры площадью от 60 до 89 кв.м. расположеные во Вроцлаве, Кракове, Гданьске и Варшаве. В столице средняя цена предложения приблизилась к 5500 злотых в месяц. Между тем, год назад в Варшаве аренда таких квартир в среднем стоила 4 377 злотых в месяц, что означало рост цены на 25,5% за год.

В большинстве анализируемых городов больше всего за последние 12 месяцев выросла арендная плата за большие квартиры (60-89 кв. м). Для сравнения, в Кракове цены на помещения такого размера в объявлениях выросли в среднем на 44,3% за год, в Лодзи на 38,8% за год, и порог 30 процентов за годтакже был превышен или достигнут во Вроцлаве, Познани и Гданьске.

Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 2859 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 3781 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 5492 злотых 

Сколько стоит аренда квартиры в Щецине

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 2152 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 2486 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 3209 злотых 

Сколько стоит аренда квартиры во Вроцлаве

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 2477 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 3039 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 4073 злотых 

Сколько стоит аренда в Гданьске

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 2351 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 2899 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 4175 злотых 

Сколько стоит аренда квартиры в Люблине

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 1961 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 2454 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 2814 злотых 

Сколько стоит аренда квартиры в Кракове

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 2386 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 2999 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 4011 злотых 

Сколько стоит аренда квартиры в Познане

  • Площадь квартиры  до 40 кв.м. в среднем обойдется в 1952 злотых
  • от 40 до 59 кв.м. в среднем стоит 2462 злотых
  • от 60 до 89 кв.м. в среднем аренда такой квартиры обойдется в 3173 злотых