Цены на квартиры продолжают расти
Белосток, Щецин и Зелена-Гура – города с наибольшим ростом цен на квартиры на первичном рынке во втором квартале этого года. В 10 крупнейших городах цена квадратного метра выросла в среднем на 19% по сравнению с 2021 годом. - сообщил Польский экономический институт (PIE).
Аналитики PIE отмечают, что во втором квартале 2022 года цены на жилье в большинстве крупных польских городов выросли двузначными числами. "В 10 крупнейших городах по сравнению с прошлым годом цена 1 кв. м квартиры увеличилась в среднем на 19% на первичном рынке и на 17% на вторичном рынке", - подсчитали они.
Согласно анализу, Белосток (132%), Щецин (128%), Зелена-Гура (127%) и Гдыня (127%) были среди городов-лидеров с самым высоким ростом цен на жилье на первичном рынке. В свою очередь, более низкий, чем ожидалось, рост цен был зафиксирован в сделках на вторичном рынке в Варшаве (рост на 5%) и в Познани (8%).
С другой стороны, в пересчете на номинальную стоимость самые высокие цены на квартиры на первичном рынке были зафиксированы в Гдыне (12,5 тыс. за 1 кв. м), а на вторичном рынке - в Варшаве (11,8 тыс. за 1 кв. м).
«В первом квартале этого года произошло заметное замедление восходящей тенденции цен на недвижимость в Варшаве и ускорение роста в Гдыне», - говорится в анализе, опубликованном в последнем выпуске «Tygodnik Gospodarczy PIE».
Как уже отмечалось, в долгосрочной перспективе рост цен на недвижимость в Гдыне, в частности на первичном рынке, намного выше, чем в Варшаве. "По сравнению с первым кварталом 2022 года средняя цена 1 кв. м квартиры, продаваемой на первичном рынке в Варшаве, не изменилась", - отмечено в сообщении.
По мнению экспертов, рост цен на недвижимость в первом квартале этого года по сравнению с предыдущим годом, в основном за счет первичного рынка.
«Среди всех городов выделяются Белосток, Щецин и Зелена-Гура, единственные, в которых зафиксирован рост более чем на 20% — как с точки зрения сделок на первичном рынке, так и на вторичном рынке», — отмечают аналитики. По их мнению, отчасти это может быть связано с эффектом низкой базы — номинальные цены в этих городах были относительно низкими по сравнению с другими городами.
