Цены на квартиры продолжают расти
В апреле этого года средняя цена квадратного метра в большинстве польских агломераций была выше, чем в марте, - сообщили во вторник эксперты RynekPierwotny.pl. В то же время уменьшилось количество самых дешевых помещений.
По предварительным данным RynekPierwotny.pl, в апреле средняя цена за квадратный метр увеличилась в шести из семи крупнейших мегаполисов.
Только в катовицкой агломерации средняя цена квадратного метра помещений в предложениях девелоперских компаний остановилась в апреле на уровне декабря прошлого года. В других мегаполисах средний показатель сильно растет с февраля, подчеркивают эксперты портала.
Сообщается, что в апреле рекордсменом по росту цен стали города Труймяста (Гданьск, Сопот, Гдыня), где средняя цена за квадратный метр увеличилась примерно на 5 % по сравнению с мартом.
Высокий рост был также зафиксирован в Кракове (на 4%) и Лодзи (на 3%). В Варшаве средняя цена квадратного метра выросла в апреле на 1%.
Эксперты также сравнили средние цены за квадратный метр с декабря по апрель. В Варшаве цены на новые квартиры за этот период выросли в среднем на 7%. Эксперты отметили, что Труймясто является сюрпризом, где средняя цена за квадратный метр подскочила на 9%. В Кракове и Лодзи цены выросли на 6% и 5% соответственно.
Эксперт портала Марек Вельго отметил, что на рост повлияли два фактора: рост стоимости строительства и, как следствие, все более высокие цены на квартиры, выставленные на продажу застройщиками, а также распродажа самых дешевых квартир.
«Вышеупомянутые явления иллюстрируются изменением ценовой структуры предложения девелоперских компаний. В Труймясто, где средняя цена за квадратный метр увеличилась больше всего в этом году, предложение помещений с ценой ниже 9 000 злотых снизилась с 24% до 17%, свыше 15 000 злотых за метр увеличилась с 17% до 25%, — сказал аналитик.
«Интересно, что в Познани увеличилась доля квартир с ценой, не превышающей 9 000 злотых за квадратный метр. В ценовом диапазоне 9 000–12 000 злотых за квадратный метр она явно сократилась. В результате средний показатель увеличился, но всего на 2 %" - добавил эксперт.
