Цены на квартиры. Прогноз на 2022 год

С другой стороны, есть также несколько факторов, которые стабилизируют цены или даже подтолкнут их вверх. На первичном рынке это будет высокая стоимость стройматериалов и рост заработной платы. На вторичном рынке высокая инфляция будет удерживать людей от покупки квартир для сдачи их в аренду, которые быстро теряют ценность.

Кроме того, стоит помнить, что в следующем году будет запущена программа «Квартира без собственного вклада» , хотя она не должна повлиять на рост цен (из-за ценовых ограничений), но, вероятно, вызовет отложенный спрос со стороны людей, которые ждут покупки именно по этой программе. Сочетание всех этих факторов должно удерживать цены на текущих уровнях в 2022 году.

«Процентная ставка по банковским вкладам или корпоративным облигациям не позволяла защитить сбережения от инфляции, поэтому стало популярным инвестировать в аренду квартир», - читаем далее.

  • В некоторых городах цены будут продолжать расти, но намного медленнее, чем раньше, а в некоторых городах мы можем увидеть небольшое снижение.
  • Как будут формироваться цены на жилье в следующем году? По мнению экспертов Expander и Rentier.io, наиболее вероятный сценарий - стабилизация . Надо признать, что в некоторых городах цены продолжат расти, но определенно медленнее, чем раньше, а в некоторых городах мы можем увидеть небольшое снижение.

  • За последний год ипотечные кредиты пользовались рекордной популярностью. Однако повышение процентных ставок изменит ситуацию.
  • Цены не будут расти так быстро, поскольку значительное повышение процентных ставок, с одной стороны, делает ипотечные кредиты более дорогими и труднодоступными. С другой стороны, увеличение WIBOR упростит поиск корпоративных облигаций с процентной ставкой выше 6%. валовой. Неизвестно, поможет ли это победить инфляцию, но вполне вероятно, что некоторые инвесторы купят облигации вместо очередной квартиры .

  • За последний год цены на квартиры больше всего выросли в Щецине, Белостоке, Жешуве и Кракове. С другой стороны, наименьший рост произошел в Гданьске, Ченстохове и Быдгоще. 
  • Цены на жилье в последние месяцы неуклонно росли. Цены на квартиры в ноябре 2021 года, в среднем составляли на 15% выше, чем в прошлом году. Что касается ситуации в отдельных городах, то наибольший рост произошел в Щецине (+ 23% в год), Белостоке (+ 23%), Жешуве (+ 21%) и Кракове (+ 20%). С другой стороны, наименьший рост произошел в Гданьске (+ 6%), Ченстохове (+ 8%) и Быдгоще (+ 8%).

    За последние 12 месяцев цены на квартиры выросли в среднем на 15% - показывает анализ Expander и Rentier.io. В каких городах цены выросли больше всего? Что нас ждет на рынке недвижимости в 2022 году?

    Цены на жилье в 2022 году

    "Причинами столь значительного роста цен на жилье стали рекордно низкие процентные ставки и хорошая ситуация на рынке труда. «Это вдохновило как простых людей, которые легко могли получить очень дешевую ипотеку , так и богатых инвесторов, чтобы покупать квартиры", - говорится в исследовании Expander и Rentier.io.

    Добавить комментарий
    Ваш email не будет опубликован. Все поля обязательные!