В каком городе Польши можно быстрее заработать на квартиру

Цены на недвижимость в разных городах Польши очень отличаются. Там, где они выше, как правило, люди и больше зарабатывают, но не всегда это компенсируется разницей в цене квартир. По подсчетам компании Expander, быстрее всего  можно собрать  деньги на жилье в Лодзи, Щецине, Кельце. Дольше нужно откладывать во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Среди проанализированных восьми городов самый высокий уровень заработных плат в Варшаве, Кракове и Познани. Самый низкий — в Кельце, Люблине и Лодзи.

Как объяснил Ярослав Садовский, главный аналитик Expander Advisors, в отчете рассмотрена ситуация, что квартиру площадью 50 кв. метров хочет приобрести молодая семья, которая будет каждый месяц откладывать 30% от своего заработка. Каждый из них получает 80% от среднего заработка в данном городе, то есть имеет более или менее средний доход. То, что им удается отложить, остается на накопительном счету с процентной ставкой – 2% в течение года.

Наибольшую сумму им удалось бы накопить если бы они работали в Варшаве, так как заработные платы в Варшаве самые большие. За пять лет этой молодой семье удалось бы  собрать 132 838 злотых. Но это только третья часть всей стоимости желаемой квартиры в столице Польши.

Если бы молодая семья работала в Лодзи или Щецине, они собрали бы значительно меньшую сумму – около 100 000 злотых. Но ее хватило бы почти на половину стоимости вторичного жилья в одном из этих городов. Благодаря этому им пришлось бы взять гораздо меньший и более дешевый кредит.



Эксперты Expander Advisors также предположили ситуацию, сколько было бы времени необходимо собирать деньги на квартиру, чтобы купить недвижимость плошадью 50 кв.м. за наличные.

В Лодзи, Щецине и Кельце удалось бы купить квартиру на вторичном рынке за 10 лет.

13,5 лет, пришлось бы собирать деньги на покупку вторичного жилья в Варшаве.

На новую квартиру пришлось бы собирать еще дольше – от неполных 12 лет в Щецине, до 14 лет во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Необходимо также помнить, что за 10 или 14 лет ситуация на рынке труда и на рынке недвижимости может значительно измениться, тем самым увеличивая или сокращая время сбора необходимой суммы. Срок ожидания также может значительно измениться если кто-то начнет откладывать большую либо меньшую сумму от своего дохода.

По материалам сайта www.expander.pl

Полезно знать:

Как получить разрешение на покупку недвижимости для иностранцев

Покупка недвижимости в Польше: первичный рынок жилья

Покупка квартиры в Польше: вторичный рынок недвижимости

Сайты для поиска недвижимости в Польше

Ипотека в Польше для иностранцев: правда и вымысел

Кредит в Польше по ВНЖ

Кредит в Польше

Ипотечный кредит в Польше: пошаговая инструкция