В среднем на 45 процентов упали продажи квартир в Польше

Согласно отчету Rednet Consulting в среднем на 45 процентов упали продажи новых квартир застройщиками, работающими в шести крупнейших польских городах — Варшаве, Кракове, Лодзи, Вроцлаве, Познани и Гданьске. Это данные за 2022 год.

Снижение продаж также отразилось на новых инвестициях, которые были более чем на 30% ниже, чем  в 2021 году

По данным Rednet Consulting, в 2022 году застройщики продали 35 095 квартир в шести крупнейших польских городах — на 45,7% меньше, чем в 2021 году. В каждом из анализируемых городов падение продаж превысило 40%.

Сильнейшие - на 49,1 процента – снижение произошло во Вроцлаве, в Варшаве – на 48 %, в Лодзи – на 46,7 %, в Кракове – на 43,7 %, в Гданьске – на 42,2 %, в Познани – на 41 %.

Как мы можем прочитать в отчете Rednet Consulting, снижение продаж новых квартир в основном связано с инфляцией потребительских цен, которая в декабре составила 16,6 % годовых, а также рост цен на квартиры , но также, в значительной степени, рост процентных ставок, падение кредитоспособности, которая в январе 2023 г. немного выросла, и спаду на рынке ипотечного кредитования.

С падением продаж девелоперы ограничивают количество новых инвестиций. По данным Центрального статистического управления, застройщики в 2022 году по всей Польше начали строительство 115 285 единиц, что привело к снижению на 30,7 процента в год. Это самый низкий результат с 2017 года, включая 2020 год, когда мы имели дело со стагнацией, вызванной вспышкой пандемии COVID-19.