Иностранцы все чаще покупают недвижимость в Польше
Количество иностранцев, покупающих недвижимость в Польше, постоянно растет: в 2022 году таких покупок было на 35 процентов больше, чем годом ранее. Наибольшую группу покупателей составляют граждане Украины.
Согласно данным портала GetHome.pl, подготовленным на основе отчета Министерства внутренних дел и администрации граждане из-за пределов Польши приобрели в этой стране 14,4 тысяч квартир в 2022 году. С каждым годом количество таких покупок растет.
«Наш рынок жилья почти полностью открыт для иностранцев. Разрешение Министерства внутренних дел и администрации нужно только для приобретения недвижимости в приграничной зоне или при покупке дома. Таким образом, ограничения имеют только Труймясто (Гданьск, Гдыня, Сопот – ред.), Щецин, Свиноуйсьце или Закопане. Конечно, гражданам ЕС такое разрешение не нужно», – напоминает эксперт GetHome.pl Марек Вильго.
Цифра 14,4 тысяч означает увеличение покупок на 35 процентов по сравнению с 2021 годом. Тогда иностранцы купили в Польше 10,6 тысяч квартир. Годом ранее таких покупок было 7,4 тысяч, а в 2019 году – 8,4 тысяч. Для сравнения, в 2014 году иностранцы купили 3,2 тысяч квартиры. Также растет количество приобретаемых коммерческих помещений. В 2022 году иностранцы приобрели их 3 тысячи. Годом раньше – 2,5 тысячи.
Наибольшую группу среди иностранцев, интересующихся недвижимостью в Польше, составляют украинцы. Почти 6,2 тысяч квартир попали в руки граждан Украины на общих условиях, то есть без разрешения министра внутренних дел и администрации (то есть на 40 процентов больше чем годом ранее). Дополнительно, на основании разрешений было приобретено 194 квартиры и коммерческих помещений.
Если говорить о метраже приобретенной недвижимости, украинцы купили больше квартир, чем граждане следующих 20 стран вместе взятых, в частности Германии, Беларуси, России, Италии, Франции и Великобритании. В общей сложности они приобрели 328,2 тысячи квадратных метров недвижимости.
После 2014 года доля граждан Украины среди иностранцев, покупающих жилье в Польше, выросла с 13 до 43 процентов.
Второе место по площади приобретенного жилья в Польше в прошлом году заняла Германия – граждане этой страны купили квартир на общее количество 75,3 тысяч квадратных метров, третье место за белорусами – 70,1 тысяч квадратных метров.
Далее следуют граждане России (21,6 тысячи квадратных метров), Италии (16,6) и Франции (16,4). В Министерстве внутренних дел и администрации сообщили, что в прошлом году беларусы купили у Польши 1336 квартир (без дополнительного разрешения). По сравнению с 2021 годом это количество выросло на 83 процента.
Отчет Министерства внутренних дел и администрации также показал рост активности на рынке жилья граждан Индии. Квартиры в Польше они начали покупать в 2005 году, то есть, после вступления Польши в ЕС. Однако в течение пяти лет это количество становится все больше, например, в 2022 году граждане этой страны купили в Польше квартир общей площадью 9,8 тысячи квадратных метров. Таким образом индийцы попали в десятку стран, граждане которых покупают больше всего квартир в Польше.
Иностранцы чаще всего покупают квартиры там, где легче всего найти работу, то есть в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Лодзи и Познани.
