Самые дешевые квартиры в Польше в 2024 году
Приобретение квартиры — одно из наиболее значимых и непростых финансовых решений в жизни человека. Выбор подходящей локации оказывает влияние не только на уровень комфорта проживания, но и на финансовую стабильность. В 2024 году, несмотря на нестабильность рынка недвижимости, в Польше по-прежнему имеются места, где можно обнаружить выгодные предложения. Отчеты Expander и Rentier.io за первый квартал 2024 года предоставляют ценные сведения об актуальных тенденциях и локациях, представляющих интерес для потенциальных покупателей.
Цены квартир в Польше в 2024 году
Начальный период 2024 года ознаменовался разнонаправленными ценовыми тенденциями на польском рынке недвижимости. Варшава, Вроцлав и Гданьск продемонстрировали заметный рост цен на квартиры, достигнув рекордных отметок. В Варшаве средняя стоимость квадратного метра превысила 12 000 злотых, что затрудняет приобретение жилья в столице для обычных покупателей. Вроцлав и Гданьск также испытали существенный рост цен, обусловленный высоким спросом и предложением новых инвестиционных проектов.
В малых городах и окрестностях крупных агломераций цены на квартиры стабилизировались или даже снизились. Увеличение предложения, изменение жилищных предпочтений и возрастающая роль удаленной работы привели к снижению интереса к центральным районам. В результате именно в таких районах можно найти более доступные квартиры с оптимальным соотношением цены и качества.
Программа "Mieszkanie na Start", направленная на облегчение процесса приобретения первой квартиры или строительства дома для молодежи, также оказала влияние на рост цен на жилье.
Сколько нужно откладывать, чтобы купить квартиру в Польше?
Приобретение квартиры — чаяние многих, однако оно сопряжено со значительными финансовыми затратами. По данным на 2024 год, среднестатистическому жителю Польши потребуется откладывать средства в течение многих лет, чтобы иметь возможность позволить себе покупку жилья. Ниже представлен подробный анализ сроков накопления средств, необходимых для приобретения квартиры в различных городах Польши.
Варшава – один из самых дорогих городов для покупки недвижимости
В Варшаве, где средняя цена за квадратный метр превышает 12 000 злотых, а в отдельных районах достигает 25 000 злотых, приобретение жилья представляет значительный финансовый вызов. Среднестатистическому жителю столицы, получающему приблизительно 7 000 злотых брутто в месяц, потребуется откладывать весь свой доход в течение примерно 15 лет, чтобы иметь возможность купить квартиру площадью 50 квадратных метров. Такой длительный период накопления обусловлен высокими ценами на недвижимость и дороговизной жизни в столице.
Краков и Вроцлав: рост цен на квартиры
Краков и Вроцлав также характеризуются высокими ценами на жилье. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах составляет около 10 000 злотых. Средняя зарплата в Кракове достигает приблизительно 6500 злотых брутто, что означает, что жителям Кракова потребуется откладывать средства в течение 13-14 лет, чтобы иметь возможность приобрести квартиру площадью 50 квадратных метров. Во Вроцлаве, где средняя заработная плата составляет 6 800 злотых брутто в месяц, аналогичный период накопления необходим для приобретения квартиры такой же площади.
Познань и Гданьск: стабильно дорогие квартиры
Познань и Гданьск, хотя и несколько уступают Варшаве по стоимости жилья, тем не менее, остаются дорогими рынками недвижимости. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 9 000 злотых. При средней заработной плате 6 500 злотых брутто в месяц жителям Познани и Гданьска понадобится откладывать средства в течение 12-13 лет, чтобы приобрести квартиру площадью 50 квадратных метров.
Где искать квартиры в Польше?
Дешевые квартиры в Лодзи
Лодзь на протяжении многих лет привлекает инвесторов благодаря доступным ценам на недвижимость. Средняя цена за квадратный метр составляет 7 661 злотый, что значительно ниже, чем в Варшаве или Вроцлаве, что делает Лодзь привлекательным вариантом для тех, кто ищет более доступное жилье. Активное развитие инфраструктуры и многочисленные городские инвестиции способствуют росту привлекательности Лодзи как места для проживания.
В Катовицах есть более дешевые квартиры
Катовице и более широкое Силезское воеводство представляют собой еще один регион с относительно доступной недвижимостью. Хотя цены в центральных районах могут быть выше, выгодные предложения можно найти в пригородах и соседних городах Силезской агломерации. Средняя стоимость квадратного метра в Катовице составляет 7 641 злотый. Развитая транспортная сеть и растущий рынок труда делают Катовице и его окрестности привлекательным местом для тех, кто ищет жилье по доступной цене.
Цены на квартиры в Белостоке в 2024 году
Белосток, столица Подляшья, предлагает конкурентоспособные цены на недвижимость, что делает его привлекательным местом для проживания. Город привлекает своей уютной атмосферой.
Средняя стоимость квадратного метра в Белостоке – 9180 злотых.
