Сколько стоят квартиры в польских курортных городах
В Польше есть города, где квартиры несравненно дороже, чем в Варшаве или Кракове. Чтобы стать покупателем квартиры в «рекордном» городе, нужно потратить в среднем 33,5 тыс. злотых за метр квадратный.
А есть помещения, где метр стоит 65 000 злотых.
В крупных городах все труднее найти новые квартиры по цене ниже 10 000 злотых за квадратный метр. Недавно Познань присоединилась к этому «клубу» со средним показателем, превышающим этот уровень. Лодзь, вероятно, скоро присоединится к нему.
Польские большие города уже очень дорогие, но им еще далеко до самых известных курортов. Наш анализ, основанный на данных сайта rynekpierwotny.pl, показывает, что самым дорогим городом страны является Свиноуйсьце. Средняя цена новой квартиры уже составляет 33,5 тысячи злотых за метр квадратный.
Самые дорогие города Польши – известные курорты
На втором месте «зимняя столица Польши», то есть Закопане. Однако этот город намного дешевле, чем Свиноуйсьце. Один квадратный метр квартиры от застройщика стоит там 20,8 тысячи злотых. Сопот замыкает подиум (20,6 тыс. злотых).
Дороже Варшавы стоят и другие модные туристические города: Миколайки (19 300 злотых) или Колобжег (почти 19 000 злотых).
Между тем в столице средняя цена квадратного метра квартиры от застройщика в настоящее время составляет 13,8 тыс. злотых, в Гданьске 11,5 тыс. злотых, а в Кракове - 12,2 тыс. злотых.
Согласно данным от застройщиков, поляки очень охотно покупают «рекреационные» квартиры. Это также относится к Свиноуйсьце. Этот курорт чрезвычайно популярен среди немцев и находится прямо у границы. Однако и там большинство покупателей квартир и участков — поляки.
– Среди покупателей квартир в наших инвестициях преобладают поляки, хотя покупают и немцы. Некоторые покупатели покупают помещения для отдыха, но в основном сдают их туристам в их отсутствие через нас с полным обслуживанием. Конечно, есть и те, кто покупает их только для собственных нужд, — поясняет в интервью Ян Вроблевски, соучредитель Zdrojowa Invest & Hotels, компании, которая строит элитные многоквартирные дома в Свиноуйсьце.
Инвестиции в Свиноуйсьце или Закопане считаются относительно надежными для богатых поляков.
Высокая инфляция означает, что традиционные инвестиции вытесняются чуть более альтернативными - например, недвижимостью у моря. Здесь нет таких колебаний, как, например, на бирже. Эти вложения достаточно безопасны, но и вполне перспективны. Потому что можно предположить, что польские курорты будут набирать популярность , — добавляет эксперт из компании Expander.
Популярность этих вложений можно объяснить еще и тем, что они еще и просто приятны. Ведь можно не только рассчитывать на то, что квартира вырастет в цене, но и иметь квартиру с видом на море или Татры.
В настоящее время средняя цена в Свиноуйсьце определяется в первую очередь инвестициями в Baltic Park Loft, с ценами за кв.м от 27 900 злотых до 65 тыс. злотых.
