Снять квартиру в Варшаве и других польских городах. Цены
В сентябре в Польше существенно изменились цены на аренду жилья. В первую очередь потому, что там чаще арендовали жилье студенты в начале учебного года. Позже ситуация с ценами несколько стабилизировалась. Какая ситуация с ценами на аренду жилья в больших городах Польши и за какую цену можно арендовать квартиру, читайте дальше в материале.
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве и в других городах
Самые популярные квартиры на рынке – студии площадью до 40 квадратов и большие квартиры в пределах 40-59 квадратных метров.
Если вы планируете снимать квартиру в Варшаве, то приготовьтесь на кругленькую сумму. В среднем снять квартиру в Варшаве стоит почти 3000 злотых. Если речь о жилье до 40 кв.метров.
Снять квартиру в Варшаве и других городах: цены на квартиры до 40 кв.метров
- Варшава: 2 937 злотых или 620 евро;
- Гдыня: 2174 злотых или 459 евро;
- Краков: 2488 злотых или 525 евро;
- Щецин: 2020 злотых или 426 евро;
- Вроцлав: 2460 злотых или 519 евро;
- Катовице: 1750 злотых или 369 евро;
- Познаний: 2009 злотых или 424 евро;
- Люблин: 2102 злотых или 444 евро;
- Лодзь: 1637 злотых или 346 евро;
- Быдгощ: 1625 злотых или 343 евро.
"В случае квартир-студий варшавский рынок все еще пытается избежать превышения уровня 3 000 злотых в месяц. Также сентябрь принес значительное снижение стоимости жилья в аренду в Гданьске. Там средняя сумма, судя по местным объявлениям, снова упала ниже 2600 злотых/месяц", – свидетельствуют данные Otodom Analytics
Средняя стоимость аренды в Лодзи также снизилась – более чем на 3%. Там цены снижались три месяца подряд. Тем не менее, цена на аренду квартир-студий в Кракове, Вроцлаве и Познани непрерывно растет по меньшей мере на четверть. Во Вроцлаве, несмотря на последние повышения ставок, в сентябре средняя цена оказалась почти на 2% ниже.
"На другом полюсе оказались Люблин, Краков и Катовице, где средние ожидания арендаторов квартир-студий были, по крайней мере, на 7% выше, чем за аналогичный месяц 2022 года", – пишут в статье.
Цены на аренду квартир в Варшаве и других городах
Если вы планируете снимать квартиру в Варшаве площадью 40-59 кв. метров, то заплатите в среднем 3861 злотых за месяц.
"В случае с квартирами площадью от 40 до 59 квадратных метров сложно найти город, где средняя цена предложения в сентябре 2023 года была ниже, чем год назад. Такая ситуация наблюдалась только во Вроцлаве. Средняя сумма, которую предлагают в объявлениях в столице Нижней Силезии, до сих пор превышает 3000 злотых/месяц – выше, чем в тот же период 2022-го», – пишут аналитики.
Там для сравнения приводят цены в начале 2022 года, до начала вторжения РФ в Украину и наплыва беженцев в Польшу. Тогда средняя цена на квартиры такого размера составляла примерно 2 300 злотых в месяц: более 700 злотых дешевле.
В сентябре после существенного удорожания цены на жилье с большой площадью немного снизились в Варшаве, Познани и Гдыне. Также в восьми из одиннадцати регионов Польши, проанализированных авторами, подешевела аренда больших квартир площадью от 60 до 89 метров.
"Сентябрь – месяц, когда студенты чаще всего подписывают договоры аренды. В 2022 году квартиры арендовал каждый третий польский студент. Вторым месяцем с наибольшим процентом заключенных договоров аренды является октябрь. Как будут выглядеть средние цены предложения дальше, узнаем через месяц", – отмечают аналитики.
