Сколько стоит аренда жилья в больших городах Польши

Поиск жилья в аренду в Польше – один из самых актуальных вопросов для большинства иностранцев. И у нас есть хорошая новость. Цены на квартиры постепенно снижаются во многих городах.

Сколько стоит арендовать жилье в Польше весной 2024 года?

Согласно свежим данным аналитиков портала недвижимости Otodom, в марте 2024 года наблюдалась разнонаправленная динамика арендных ставок на жилье в крупных польских городах. В большинстве из них мелкие квартиры площадью до 40 кв.м. несколько подешевели по сравнению с февралем. Так, в Кракове, Вроцлаве, Щецине, Познани и Гдыне средний уровень арендной платы снизился на 1%. Более ощутимое падение зафиксировано в Варшаве (-1,3%) и Люблине (свыше 2%).

В годовом исчислении наибольшее снижение стоимости аренды малогабаритного жилья произошло в Лодзи (-4,4%), Щецине (-2,4%) и Вроцлаве (-2,2%). Однако в некоторых городах отмечен противоположный тренд - рост цен на съем небольших квартир. В частности, в Люблине они подорожали на 5%, а в Познани - на 4%.   

Таким образом, динамика арендных ставок в разных городах Польши в марте 2024 года была неоднородной, что может объясняться спецификой локальных рынков недвижимости и влиянием различных факторов на соотношение спроса и предложения. Мониторинг этих тенденций важен как для арендаторов, так и для собственников жилья.

Средняя цена аренды квартиры до 40 кв. м в крупнейших городах Польши

В марте 2024 года средняя стоимость аренды жилья до 40 метров квадратных была следующая:

Сколько стоит арендовать квартиру площадью до 60 кв. м

В марте 2024 года на рынке аренды жилья в крупных городах Польши наблюдалась неоднозначная ценовая динамика в сегменте квартир площадью 40-59 кв.м. Как отмечают аналитики, в таких мегаполисах как Варшава, Краков и Познань арендные ставки на жилье указанного метража продемонстрировали снижение по сравнению с февральскими показателями. Наиболее ощутимым оно было в столице, где средний уровень платы уменьшился на 1,5%. В Кракове понижение составило 0,3%, а в Познани - 0,6%.

Вместе с тем, в других крупных городах, вошедших в исследование экспертов, ситуация развивалась по восходящему сценарию. Там собственники квартир данного размера повысили арендную плату. Очевидно, на локальных рынках сложились благоприятные для наймодателей условия, обусловленные оживлением спроса и сокращением вакантного предложения.

Подобная разнонаправленность трендов свидетельствует о неоднородности арендного сегмента жилой недвижимости в польских мегаполисах. На стоимость найма влияет множество факторов, в том числе специфика городов, их размер, экономическая ситуация, предпочтения арендаторов и пр. Отслеживать такие колебания важно для понимания ситуации на рынке.

Средние ставки арендной платы за жилье площадью 40-59 кв. м в марте 2024 года были следующие:

Средние цены на аренду жилья площадью 60–89 кв. м

Большие квартиры в Польше также подешевели для арендаторов. В марте 2024 года цены на аренду квартир 60-89 кв. м по сравнению с февралем снизились в городах: Варшава (-2,5%), Краков (-0,1%), Катовице (-1,8%) и Лодзь (-2,2%). В других городах падения цены не снизились.

Средние цены аренды квартиры 60-89 кв.м в крупнейших городах Польши в марте 2024 года была такова: