Сколько стоит квартира? Данные по польским городам
Жилье в большинстве городов Польши за год подорожало как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако уже сейчас начинает наблюдаться и некоторый спад цен. Об этом говорится в новом рапорте Национального банка Польши.
Согласно отчету, в 3 квартале 2022 года жилье на первичном рынке подорожало почти во всех крупнейших городах Польши. Исключением стал только Ольштын, где зафиксирован незначительный спад цены (-1,9%) по сравнению со 2-м кварталом текущего года.
Если брать вторичный рынок, то цены в большинстве городов также росли, но несколько меньшими темпами. А в Катовице, Люблине, Познани и Щецине в июле-сентябре зафиксировали незначительный спад стоимости такого жилья по сравнению со 2-м кварталом текущего года.
Однако, если посмотреть динамику средних цен на жилье во время реальных транзакций за последний год, то подорожание коснулось всех крупнейших городов Польши. В некоторых оно было очень ощутимо.
Средняя цена 1 м кв жилья в июле-сентябре 2022 г. на первичном рынке:
- Варшава - 12 742 злотых (+15,8% по сравнению с 2021 годом)
- Гданьск - 11 599 злотых (+15,5% )
- Краков - 11 699 злотых (+20,1%)
- Вроцлав – 10 520 зл (+18,3% )
- Познань – 9 804 зл (+22,2%)
- Лодзь – 8 475 зл (+13,7 % )
- Катовице - 9 229 зл (+10,7% )
- Люблин - 8 815 зл (21,2% )
- Быдгощ- 8 330 зл (+17% )
- Ополе - 8 470 зл (+38,4% )
- Жешув - 7 540 зл (+11,6% )
- Ольштын - 7 451 злотых (+8,9% )
- Белосток - 8 449 злотых (+25,8%)
- Кельце - 8 043 злотых (+23,2% )
- Зеленая Гура – 7 458 зл (+23,3%)
- Щецин – 10 951 зл (+27,6% )
- Гдыня – 11 908 зл (+1 ,6%)
Средняя цена 1 м кв жилья на вторичном рынке в июле-сентябре 2022 г.:
- Варшава - 11 866 злотых (+2,4% по сравнению с 2021 годом)
- Гданьск - 10 880 злотых (+11,3% )
- Краков - 11 037 злотых (+13,8% )
- Вроцлав – 10 178 зл (+18,9% )
- Познань – 8 050 зл (+4,9% )
- Лодзь – 6 887 зл (+13,4 % )
- Катовице - 6 174 зл (+7,8% )
- Люблин - 7 707 зл (+7,4% )
- Быдгощ - 6 565 зл (+ 12% )
- Ополе - 6 836 злотых (+18,4% )
- Жешув - 8 239 злотых (+17,1% )
- Ольштын - 7 154 злотых (+15,2% )
- Белосток - 7 686 злотых (+21,6% )
- Кельце - 6 391 злотых (+18,9% )
- Зеленая Гура - 6 394 злотых (+19% )
- Щецин - 7 572 злотых (+11,8% )
- Гдыня - 10 176 злотых (+16,4%)
Напомним, с 1 июля 2023 года в Польше начнет действовать новая программа поддержки тех, кто хочет приобрести первое жилье – Pierwsze Mieszkanie. В ее рамках получить кредит всего под 2% смогут кредитоспособные люди в возрасте до 45 лет, не имеющие и не имевшие квартиры или жилого дома или кооперативного права на них.
ПОДРОБНЕЕ: Новая жилищная программа: ипотека под 2 процента и жилищный счет
