Цены на квартиры в польских городах

В январе снижение цен на жилье по сравнению с декабрем 2022 года зафиксировано в 10 из 17 обследованных городов, а с мая 2022 года, т.е. пика цен, цены упали в 14 из 17 городов. Однако в большинстве случаев снижение незначительное. В среднем с мая цены упали всего на 2,6%. Самая большой спад в Ченстохове, где средняя цена составляет 5 946 злотых за м2, что на целых 10% меньше, чем в мае 2022 года. Далее следуют Щецин и Торунь с падением на 6%. В свою очередь, цены выше, чем в мае 2022 года, были зафиксированы только в Жешуве (+1%), Вроцлаве (+0,7%) и Люблине (+0,1%). Следует, однако, добавить, что в случае с Люблином эти данные могут ввести в заблуждение. Там самые высокие цены появились в июне 2022 года, а потом постоянно падали.

Средние цены за квадратный метр в январе 2023 г.

Как изменилась цена квартиры площадью 50 м2?

• Варшава – 657 404 зл в январе 2023 (- (минус) 3 311 зл по сравнению с маем 2022)
• Вроцлав – 524 696 зл в январе 2023 ( + (плюс) 3 585 зл по сравнению с маем 2022)
• Гданьск – 543 825 зл в январе 2023 (-29 925 зл  по сравнению с маем 2022)
• Краков – 570 000 зл в январе 2023 (-2 506 зл по сравнению с маем 2022)
• Щецин – 421 875 зл в январе 2023 (-28 125 зл по сравнению с маем 2022 )
• Гдыня - 509 200 зл в январе 2023 (-20 291 зл по сравнению с маем 2022)
• Познань - 466 238 злотых в январе 2023 г. (-6 262 зл по сравнению с маем 2022 г.)
• Люблин - 418 489 злотых в январе 2023 г.(+239 зл по сравнению с маем 2022)
• Лодзь - 372 078 зл в январе 2023 (-2 222 зл по сравнению с маем 2022)
• Катовице - 358 400 зл в январе 2023 (-7 950 зл по сравнению с маем 2022 )
• Жешув - 399 000 зл в январе 2023 (+4 556 зл по сравнению с маем 2022)
• Торунь - 375 000 зл в январе 2023 (-24 025 зл по сравнению с маем 2022)
• Быдгощ - 355 000 зл в январе 2023 (- 297 298 злотых в январе 2023 (-32 722 злотых по сравнению с маем 2022)
• Белосток - 426 693 злотых в январе 2023 (-2 807 злотых по сравнению с маем 2022)
• Сосновец - 304 050 злотых в январе 2023 года (-3 087 злотых по сравнению с маем 2022 года)

Эксперты по недвижимости прогнозируют, что цены на жилье будут падать и в следующих месяцах. Об этом, по их мнению, свидетельствует увеличение количества предложений по продаже. После значительного сокращения таковых в декабре 2022 года, в январе количество объявлений о продаже квартир снова возросло и вернулось к уровню второго полугодия прошлого года. В 17 рассматриваемых городах зафиксировали более 100 тысяч уникальных предложений по продаже квартир.